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討論主題

請問老師有關強執第四條執行名義

發表人

學生　

發表日期

4/18/2008 4:49:03 PM

發表內容

請問李老師

我們一般民間為何......出租房屋......要去公證???

主要之目的是為了取得......執行名義....嗎???

(抱歉....問題有點蠢....但我就是不太懂....)

感謝李老師

老師您辛苦了

回覆	學生在4/18/2008 4:55:49 PM的回覆：抱歉....補充一下承上問題那假如因此而取得執行名義那就是對房東可以據此聲請執行吧我的另一個問題是房客可以據此對房東聲請執行嗎(假如租約未到期...房東就把房客趕走....那房客可據此公證書向法院聲請執行....請房東返還已繳租金嗎???) 以上2個問題再次感謝老師

回覆

李俊德 在4/18/2008 11:37:17 PM的回覆：

先看一下：

公證法13條

當事人請求公證人就下列各款法律行為作成之公證書，載明應逕受強制執行者，得依該證書執行之：
一、以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者。
二、以給付特定之動產為標的者。
三、租用或借用建築物或其他工作物，定有期限並應於期限屆滿時交還者。
四、租用或借用土地，約定非供耕作或建築為目的，而於期限屆滿時應交還土地者。
前項公證書，除當事人外，對於公證書作成後，就該法律行為，為當事人之繼受人，及為當事人或其繼受人占有請求之標的物者，亦有效力。
債務人、繼受人或占有人，主張第一項之公證書有不得強制執行之事由提起訴訟時，受訴法院得因必要情形，命停止執行，但聲請人陳明願供擔保者，法院應定相當之擔保額，命停止執行。

　

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