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本案例不能主張"公法上無因管理"嗎

發表人

frank 　

發表日期

11/24/2008 10:09:45 AM

發表內容

《   營建   》   婦人擅自拆除違章建築   遭法院判刑   2   個月
法源編輯室   /   2008-11-21

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媒體報導，某曾姓婦人三年前標得一處法拍屋後，因屋後有加蓋違建小木屋而報請拆除，排定拆除當天，她涉嫌僱工人助拆，拆除大隊則因議員關切撤隊，但工人已拆掉門戶等物品，小木屋屋主提告，法官昨將曾姓婦人依毀壞他人建築物未遂罪判刑二月，得易科罰金五萬四千元。
曾婦表示，以一千六百萬元委託仲介標下某透天洋房，並辦好產權過戶，但在裝潢時卻發現緊鄰屋後的小木屋長滿白蟻，她又申請地籍謄本，確認該小木屋有五分之四的部分蓋在她的土地上，才由仲介檢舉此為違章建築，縣政府也核定該屋確為違建，並排定十一月五日拆除。曾婦指出，仲介為負責將屋子處理到好交給買家，因此主動詢問拆除大隊是否需要協助之後，當天也僱請幾名工人，幫忙清理拆除以後的廢棄物。但拆除大隊受到議員關切而撤隊。

高雄地方法院審理後認為，根據拆除大隊的內部規定，只有違建物所有人才有權自行拆除，但曾婦僱工並且開門讓其進屋拆除，並唯恐該違建因為議員關切無法執行拆除工程，於是冒稱自己為小木屋的所有權人，讓拆除大隊同意其自行拆除掉小木屋。另外，法官認為受僱的工人也已經拆掉門及部分天花板，確實有毀損他人住宅的犯意，最後判決曾婦有罪。

按照民法第７９６條規定，土地所有人建築房屋逾越疆界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其建築物。但得請求土地所有人，以相當之價額，購買越界部分之土地，如有損害，並得請求賠償。所謂越界建築，參照最高法院５８年台上字第１２０號民事判例意旨，指土地所有人建築房屋，逾越疆界者而言。至於因越界而占用的土地，究為鄰地的一部或全部，在所不問。

另依臺灣基隆地方法院９５年度訴字第６５號民事判決，民法第７９６條所規範的時點，應在房屋興建之初迄完成時，其目的則在課以鄰地所有人即時異議的對己義務，以免建築完成後另行要求拆除損失過鉅，至建築完成後鄰地所有人始知悉越界的事實者，既已無從阻止建物之繼續興建，自不應再課以鄰地所有人即時異議的義務，並於其違反時限制其所有權之行使。
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