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強執疑問

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發表日期

2/12/2009 8:23:18 AM

發表內容

關於在「查封前」「無權占有執行標的之繼受人」，當事人持其對相對人之勝訴判決，是否得對該無權占有人強執，不知以下理解是否正確？
1、金錢債權強執事件--對於不動產之強制執行
(1)對其無權占有不爭執：強99第二項
(2)爭執：民866第三項
2、非金錢債權強執事件：不及

回覆	李俊德在2/12/2009 10:29:11 AM的回覆： 1、金錢債權強執事件--對於不動產之強制執行 (1)對其無權占有不爭執：強99第二項 (2)爭執：民866第三項 2、非金錢債權強執事件：不及 -------------------------------------------------------------------------------- 用語很奇怪法律依據沒錯

回覆	FB 在2/12/2009 11:07:46 AM的回覆：感謝老師撥冗回覆！關於用語的問題，因為想節省打字時間...還請多多包涵^ ^

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lyc 在2/12/2009 11:50:17 AM的回覆：
關於在「查封前」「無權占有執行標的之繼受人」，當事人持其對相對人之勝訴判決，是否得對該無權占有人強執，不知以下理解是否正確？
1、金錢債權強執事件--對於不動產之強制執行
(1)對其無權占有不爭執：強99第二項
(2)爭執：民866第三項
2、非金錢債權強執事件：不及
--------------------------------------
在金錢債權強執事件中，對不動產之執行中，
一般情形下，只要對債務人有執行名義，本可對其不動產取償，其上是否有無權占有執行標的之人，僅屬可否點交的問題。
就點交而言，查封前無權占有人不爭執故可引強執第99條第2項前段，解除占有點交；若查封前之占有人有爭執，若為「有權」則視有無強執第99條第2項後段(即同法第98條第2項但書)情形，除去權源解除占有點交；若屬「無權」則無任何權利可除，在占有權源不明下，則不可點交，應留待實體訴訟解決，例如，所有權人甲於抵押權設定後，與乙就標的成立租約，租約於查封前屆滿，未續租乙仍持續占有，在乙占有權源不明下，債權人雖可就標的物拍賣，惟拍定後無法點交。

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從心出發 在2/12/2009 4:44:15 PM的回覆：
請教老師及各位:

               民法866條第三項的意旨即在處理強制執行中遇到如使用借貸的情形，可是其在執行法上並無做相對應的修正，所以在實務中還是要透過物權修法前之方式，去打有關實體事項之訴訟，執行債權人並不因新修物權法而有所受惠!   這樣的理解對嗎   ?

     若不符合移轉所有權不破租賃的租賃關係<在抵押權設定前即有，不
符合民425條之規定之租約>，即非強執地98條第2項本文所得轉讓的租賃，所以對執行債權人而言，亦屬無權占有，若不爭執，屬強執第99條第二項前段之規範對象，若有爭執，則適用民法第866條第3項。   不知理解是否有誤?

謝謝

回覆	FB 在2/12/2009 10:25:03 PM的回覆：感謝IYC大大詳盡地解說，本來以為自己已經懂了，不過經由您的解釋以後，才發現自己有些概念還需要做調整，謝謝！

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FB 在2/12/2009 11:04:50 PM的回覆：
不好意思~
再請教關於點交的問題，不知道以下理解是否正確？
金錢債權之強執事件，關於對不動產執行者，無權占有人有無點交義務？
(一)查封前無權占有
1、不爭執：99第二項
2、有爭執
                  (1)其爭執有合法權源
              A、若有民866第二項情形：則先除去該權利後，解除其
          占有，而為拍賣，可點交(強99第二項但書+99第二
          項後段)
              B、若無民866第二項之情形，而該其他權利(如使用借
             貸)係在設定抵押權後成立者，則依民法866第三項
             規定準用第二項處理
                  (2)其爭執若無合法權源：則待實體訴訟解決，無法點交
(二)查封後占有：99第一項後段

回覆	FB 在2/13/2009 10:58:59 PM的回覆：是不是我錯的太離譜了？請幫幫忙解答心中疑問~ 謝謝~

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lyc 在2/14/2009 2:56:41 AM的回覆：
不好意思~
再請教關於點交的問題，不知道以下理解是否正確？
金錢債權之強執事件，關於對不動產執行者，無權占有人有無點交義務？
(一)查封前無權占有
1、不爭執：99第二項
2、有爭執
            (1)其爭執有合法權源
  A、若有民866第二項情形：則先除去該權利後，解除其占有，而為拍賣，可點交(強99第二項但書+99第二項後段)
  B、若無民866第二項之情形，而該其他權利(如使用借貸)係在設定抵押權後成立者，則依民法866第三項規定準用第二項處理
            (2)其爭執若無合法權源：則待實體訴訟解決，無法點交
(二)查封後占有：99第一項後段
------------------
一般而言，
占有人是否具備合法權源在認定上是困難的，
占有人如果在查封前占有，且自認沒有合法權源，
有強執99I的適用(可點交)。
占有人如果在查封前占有，而對占有權源有爭執，
則占有人是否無權占有即有疑義，除非有強執98II但書之情形，才有強執99I的適用(可點交)。
至於強執98II但書的情形，包括民法866II及III，且在法院除去其權利前，都是屬於有權占有的狀況；若除去前已喪失占有權源，則無除去之可能與必要。
由於執行程序，僅從事形式審查，除非有法律明文點交之情形外，其他狀況，皆不點交。留待拍定人與占有人實體訴訟認定是否具備占有權源。

回覆	FB 在2/14/2009 4:06:01 AM的回覆：原來是這樣子..... 感謝、再感謝^ ^

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