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討論主題

請問老師關於法定停車位

發表人

花壽司　

發表日期

2/12/2009 10:52:41 PM

發表內容

請問老師
依照公寓第四條第二項和五十八條第二項
法定停車位可以出租給他人但不可以單獨讓與給他人

今天看修法後的799
專有部分"可單獨為所有權之標的"
意思是說
法定停車位變成可以單獨讓與了嗎?

不知學生理解是否有誤
懇請老師解惑~
ps另外真的非常期待老師的憲法阿~
繼我聽了行政法之後醍醐灌頂
期待老師另一部公法大作!!

回覆	李俊德在2/12/2009 11:38:31 PM的回覆：今天看修法後的799 專有部分"可單獨為所有權之標的" 意思是說法定停車位變成可以單獨讓與了嗎? -------------------------------------------------------------------------------- 沒有這回事

回覆	點點在2/13/2009 8:21:50 AM的回覆：本次區分所有建物部分跟公寓大廈管理條例還是有些小差異請問老師區分所有建築物是不是只有公寓大廈這方面的類型? 倘若只有公寓大廈這種類型考試時還用的上民法799到800條的規定嗎? 畢竟基於法條完整性跟特別法優先適用下公寓大廈管理條例應該優先適用

回覆

李俊德 在2/13/2009 12:59:52 PM的回覆：

本次區分所有建物部分跟公寓大廈管理條例還是有些小差異
請問老師區分所有建築物是不是只有公寓大廈這方面的類型?
--------------------------------------------------------------------------------
區分所有建築物就是公寓大廈

倘若只有公寓大廈這種類型
考試時還用的上民法799到800條的規定嗎?
畢竟基於法條完整性跟特別法優先適用下
公寓大廈管理條例應該優先適用
-------------------------------------------------------------------------------
公寓大廈管理條例應該優先適用

回覆	花壽司在2/14/2009 8:23:29 PM的回覆：謝謝樓樓上和李老師~ 想再問李老師停車位不能單獨買賣的原因是因為特別法應優先適用普通法嗎? 學生記得在聽親屬講到姓名條例6跟1059第五項時如果夫妻離婚而子女姓氏的問題一說是說特別法優先適用普通法所以先用姓名條例一說是新法優先於舊法所以適用民法1059第五項如果單獨看新法的799 法定停車位可以單獨買賣嗎? (意思是新法優先於舊法適用之)

回覆	李俊德在2/14/2009 11:48:51 PM的回覆：專有部分"可單獨為所有權之標的" 意思是說法定停車位變成可以單獨讓與了嗎? -------------------------------------------------------------------------------- 法定停車位是共有(共用)(公共設施) 跟專有部分根本不一樣

回覆	小戴在2/15/2009 10:12:27 AM的回覆：一法定停車位之性質，屬專用使用權。本為區分所有權人共有部分，但公寓大廈之起造人或建築業者，得為區分所有權人設定之（公寓大廈管理條例58II，新修民法799III參照）二按公寓大廈管理條例4II, 58II, 799V, 專有部分與其所屬建物共有部分，和基地使用權具有使用目的上一體性，不得讓與不同之人，具有處分上之不可分性。開版者可以想像，若您住在公寓中，但進出停車場的汽車均非大樓住戶，是否易引起宵小入侵？是有前述規定。有錯請不吝指正

回覆	花壽司在2/15/2009 1:33:25 PM的回覆：謝謝李老師和樓上大的特別回覆! 這部分我觀念仍不夠清楚要再加強釐清觀念謝謝李老師及小戴

回覆	小戴在2/15/2009 2:13:25 PM的回覆：另外799-1第四項，也是很重要的考點。應該很快就會考出來了吧～哈。

　

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