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討論主題

請問老師

發表人

yct 　

發表日期

3/23/2009 11:08:36 PM

發表內容

老師您好
請問有關分管契約之終止原因
依修法總說明 ppt page 03-15 須全體共有人同意
但終止分管既是管理方法之變更
是否應適用826-1 第一項呢

另討論區的查詢功能好像不能正常運作
挺重要的功能
可以測試看看嗎

謝謝

回覆	李俊德在3/24/2009 1:18:55 AM的回覆：依修法總說明 ppt page 03-15 須全體共有人同意但終止分管既是管理方法之變更是否應適用826-1 第一項呢 -------------------------------------------------------------------------------- 826-1 ？

回覆	yct 在3/24/2009 8:57:08 AM的回覆：老師您好是民法820第一項 ><... 拍謝我的意思是終止分管契約是不是可認屬於共有物之管理所以依新法820第一項多數決即可謝謝

回覆	從心出發在3/24/2009 9:18:40 AM的回覆：實務見解似認如此。所以在修法後，個人覺得多數決同意後即可終止分館契約。

回覆	yct 在3/24/2009 9:27:46 AM的回覆：感謝您的回覆若是反過來說修法後終止分管須全體同意的依據是什麼呢? 謝謝

回覆	從心出發在3/24/2009 12:57:37 PM的回覆：修法前，實務見解認管理契約的終止，是屬於共有物管理事項，也就是民法第820條的範疇。修法後，820條既然採取多數決，所以我才會覺得管理契約終止依820條，採共有人多數決即可<精確的說是共有人及其應由部分均逾半數，或是應有部分合計逾三分之二的情形>。若我沒有誤解您的見解的話，看法應是相同。

回覆	李俊德在3/24/2009 2:07:26 PM的回覆：我的意思是終止分管契約是不是可認屬於共有物之管理所以依新法820第一項多數決即可 --------------------------------------------------------------------------------- 對，沒錯。可以這樣說出於全體合意，自得終止分管契約。未得全體同意，亦得依820第1項以新的管理方式取代以達終止分管契約。

回覆	yct 在3/24/2009 10:44:13 PM的回覆：感謝兩位

　

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