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98年三等地特法緒第21題

發表人

98年三等地特第21 　

發表日期

5/12/2010 11:19:25 AM

發表內容

請問各位前輩98年三等地特法緒第21題：
甲欠乙新台幣500萬元，為了逃避乙之查封拍賣，乃與丙通謀虛偽意思表示，將甲自己之房子登記於丙名下，實際上丙並未出任何價金，結果，丙趁機將登記於其名下之該房子賣給知情之丁，請問甲有何權利可以主張？
A、甲可向丁要回房子。
B、甲可向丁索取房價。
C、甲可向丙請求損害賠償。
D、甲可要求乙直接查封丁之房子。
這題正確答案選C。
想請教各位前輩，A選項、C選項、D選項都不可以選，要怎麼判斷？
謝謝大家。

回覆

我愛台妹 在5/12/2010 11:49:02 AM的回覆：
請問各位前輩98年三等地特法緒第21題：
甲欠乙新台幣500萬元，為了逃避乙之查封拍賣，乃與丙通謀虛偽意思表示，將甲自己之房子登記於丙名下，實際上丙並未出任何價金，結果，丙趁機將登記於其名下之該房子賣給知情之丁，請問甲有何權利可以主張？
A、甲可向丁要回房子。
B、甲可向丁索取房價。
C、甲可向丙請求損害賠償。
D、甲可要求乙直接查封丁之房子。
這題正確答案選C。
想請教各位前輩，A選項、C選項、D選項都不可以選，要怎麼判斷？
謝謝大家。
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A選項不能選是因為房子登記於丙名下,丁與丙指示成立房子的買賣契約,尚未取得房子所有權(為伴移轉登記)
B選項不能選是基於債之相對性,甲丁之間並無成立任何債之關係,故不得像丁請求房價
C選項正確,因為基於民法第87條之規定通謀虛偽意思表示無效,故假炳之間的法律關係無效,甲還是房子的所有權人,故丙無權處分他人之物,應對甲付損害賠償責任
D選項不能選是因為原因關係存在甲乙之間,乙應以甲為查封對象,而非以丁為查封對象(不符合強制執行法第4條之2的規定)

以上見解如有錯誤還請其他高手指正,謝謝

回覆

偶也想知道答案 在5/12/2010 11:55:44 AM的回覆：
偶覺得是這樣，不過我先承認已經半年沒碰民法，而且偶是唸學分班的，希望大家多多指證觀念錯誤的地方，謝謝！

甲丙通謀虛偽意思表示，依87意思表示無效，丁是惡意，故此意思表示之無效得對抗丁。故甲將房子贈與（因丙沒出錢，猜是贈與）及登記予丙的債權和物權行為都無效，甲還是房子的所有權人，丙將房子賣給丁是無權處分。但出賣行為（債權行為）不以有處分權為必要，故丙出賣他人（甲）之房子的買賣（債權）行為有效，僅移轉所有權予丁的物權行為無效。

A：須（1）甲是所有權人（2）丁是無權占有，甲才可以向丁要回房子，丁係因買賣契約而取得對房子的占有，應不屬無權占有

（PS）可否認為丙丁買賣違反公序良俗（72）而主張其買賣無效？認為丁無權占有，甲可向丁要回房子？？？？？？？？

B：甲丁之間無任何ex：契約，沒有向丁要求取得價金的正當理由

C：如上述，甲仍是房子的所有權人，丙擅自處分甲屋，侵害甲的所有權，故甲可依184向丙請求損害賠償

D：乙若要查封丁屋，是否須先按244撤銷甲丙間的法律行為？

回覆	選不出來的人在5/12/2010 11:59:06 AM的回覆：謝謝樓上前輩的指點，感激不盡。

回覆	隨你便！我也沒轍。在5/12/2010 12:21:24 PM的回覆：哇！好複雜。只知道民法87條而已。

回覆	下一戰，幸福在5/12/2010 11:12:49 PM的回覆：請問樓上的大大（1）甲是所有權人（2）丁是無權占有(買賣契約只在丙丁之間有效，基於債之關係相對性，不得對抗甲) 是不是應該可以依第七六七條，向丁主張返還房屋。

回覆	L 在5/12/2010 11:31:18 PM的回覆： 1、開板的，你題目打錯了（越看越怪） 2、是不知情的丁 3、丁可主張善意受讓，當然甲就不能找丁 4、查封只能針對執行債務人的財產 5、所以答案當然是找丙

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