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討論主題

抵銷

發表人

租金　

發表日期

5/13/2010 9:41:52 PM

發表內容

請問老師

甲為出租人與乙訂立租賃契約5年

每年租金10萬...年初先付...

惟甲積欠乙貨款100萬元

設現第1期租金尚未給付...

乙得否以其對甲之債權主張抵銷未來5年之租金?

接續上開設問

倘至租賃關係經過半年即發生當事人約定之當然終止事由...

乙得否再行主張5年之總租金早已因主張抵銷而付清....

租賃關係仍未終止或不得終止....??

對於抵銷效力跟契約終止的關係感到很困惑..

回覆	李俊德在5/13/2010 10:07:46 PM的回覆：你試著回答啊幹嘛直接丟個實務問題過來我又不是你的法律顧問

回覆	ㄜ在5/13/2010 10:37:52 PM的回覆：第1個問題雖然租金債務尚未全部到期...但這期限利益屬於乙... 乙可以拋棄...所以第1個主張應該成立... 但第2個問題就有點像雞生蛋蛋生雞的問題了... 是因為抵銷法律行為先行主張...故租賃關係應繼續存在... 或者是租賃關係既已半途終止...則已無租金債務可為抵銷標的...

回覆	李俊德在5/13/2010 11:07:35 PM的回覆：第一個問題應該沒錯第二個問題應該是 1.約定事由發生發生，租賃關係解消 2.已付之租金透過179取回

　

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