｜宇法知識工程網｜官網 - 專辦律師司法官補習函授上榜推薦

[ 回討論區 ] [ 我要回覆 ]

討論主題

JR671

發表人

pig4153 　

發表日期

5/21/2010 7:18:33 AM

發表內容

老師您好:

學生以為,解釋文所講「以原設定抵押權而經分別轉載於〝各宗土地之應有部分〞，為抵押權之客體。是強制執行時，係以轉載於分割後〝各宗土地經抵押之應有部分〞，為其執行標的物」這段話,
應寓有「類此因分割而轉載抵押權於各宗土地之應有部分之情形,其各宗土地經抵押之應有部分〝不得分別拍賣〞;此與債務人原係為擔保同一債權,而以數不動產之應有部分為債權人設定抵押權,債權人得自由選擇實行抵押權之標的物之情形,不能同視」之意思

此由謝在全等四位大法官共同發表之協同意見書:
「共有土地之應有部分經設定抵押權者，於共有物分割係以原物分配於各共有人時，因土地之共有狀態已不存在，致應有部分抵押權無從繼續記載於共有土地，在登記技術上，必須轉載於分割後各宗土地之上，因而形成共同抵押權，〝但抵押權人無依民法第八百七十五條規定，僅選擇聲請對其他共有人分得物上轉載之應有部分抵押物拍賣之權.....此自應有部分之抵押權人，不能因共有物之分割而受不利益，亦不能因共有物之分割而受有利益言，亦合乎事物之本旨〞」之說明,亦可明證

以上淺見,請卓參

回覆

李俊德 在5/21/2010 12:46:00 PM的回覆：

學生以為,解釋文所講「以原設定抵押權而經分別轉載於〝各宗土地之應有部分〞，為抵押權之客體。是強制執行時，係以轉載於分割後〝各宗土地經抵押之應有部分〞，為其執行標的物」這段話,
應寓有「類此因分割而轉載抵押權於各宗土地之應有部分之情形,其各宗土地經抵押之應有部分〝不得分別拍賣〞;此與債務人原係為擔保同一債權,而以數不動產之應有部分為債權人設定抵押權,債權人得自由選擇實行抵押權之標的物之情形,不能同視」之意思
--------------------------------------------------------------------------------
我是導不出這種結論

線上訂購／匯款帳號／現場諮詢／聯絡我們／首頁

教材說明

所有權利均歸屬宇法數位出版有限公司

律師司法官考試科目補習班函授推薦
司法事務官行政執行官公證人國防法務官檢察事務官偵查實務組

調查局法律實務組書記官執達員高考法制法警錄事庭務員
PTT推薦宇法官網李俊德律師李俊德老師