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討論主題

請問出賣共有物

發表人

大西瓜　

發表日期

6/1/2010 12:07:13 AM

發表內容

請問老師

若有甲乙丙丁四人，共有A地，應有部分各四分之一，今甲乙丙三人將共有物全部出賣給戊，但遲不辦理所有權移轉登記:

1.甲乙丙出賣共有物有效:因為土地法34-1為819特別規定
2.戊以甲乙丙為被告即可，請求移轉A地所由全登記

如果是甲乙丙出租共有物，但遲不交付A地給戊使用收益，戊如果要主張債務不履行(給付遲延):

1. 甲乙丙出租共有物有效:820
2.戊以甲乙丙為被告?還是該以甲乙丙丁為被告?

因為學生以為，此時丁因為820，就擬制丁也同意該管理行為，變成甲乙丙丁都是契約當事人，但這樣對丁是否會不公平?不同意出租的丁，卻負債務不履行責任，再回頭像甲乙丙主張權利嗎?

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