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討論主題

請教老師關於信託問題

發表人

波波夫　

發表日期

6/25/2010 4:48:34 PM

發表內容

老師您好

請問若委託人與受託人(銀行)成立一不動產信託(完全自益)
簽約完成後並將不動產過戶受託人並登記為信託財產

然後

委託人又以自己的名義將該不動產出租

請問此一出租行為有效嗎?
委託人是否屬於無權管理呢?
又若此行為是經受託人默許(睜一隻眼閉一隻眼)
受託人是否未盡善良管理人注意義務或忠實義務?

感謝老師:)

回覆	李俊德在6/25/2010 6:55:27 PM的回覆：委託人是否屬於無權管理呢? ------------------------------------------------------------------------ 這是什麼？負擔行為？處分行為？

回覆	波波夫在6/25/2010 9:10:48 PM的回覆：嗯...因為信託以後不動產所有權就移轉到受託人身上所以委託人出租不動產時並不具有所有權那是不是如果這個出租行為要有效還需要符合民法118條第一項無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。抱歉了老師學生我是非本科生您的教材我也才剛剛開始看法律觀念薄弱@@! 問題問得亂七八糟真是很抱歉.... 學生敬上

回覆	胖胖鴨在6/25/2010 9:24:24 PM的回覆：先聽完完整一遍以後你的問題就可以解決了負擔行為,處分行為是否需以有處分權為必要老師可能會重複很多遍以上第二遍時,有問題再問但要寫自己的想法因為錯誤的觀念比不知還可怕老師會把key point點出來自己再去想

回覆	李俊德在6/27/2010 3:06:13 PM的回覆：你繼續聽下去吧你基本觀念都未建立，解釋給你聽你也聽不懂。

　

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