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討論主題

保固期

發表人

卡住了... 　

發表日期

8/2/2010 1:26:40 PM

發表內容

老師請教您民法第365條1項買受人之解除或請求權於買受人依第356條為通知後六個月間不行使而消滅,是否即指買受人於受領該物後六個月內不通知物有瑕疵則上述權利即歸消滅?又同條項規定物之交付時起五年間上述權利亦消滅.為何建商常於房屋買賣契約中明定保固期只有一年?是否牴觸民法第365條而絕對無效或為有效?謝謝.

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李俊德 在8/2/2010 2:49:53 PM的回覆：

老師請教您民法第365條1項買受人之解除或請求權於買受人依第356條為通知後六個月間不行使而消滅,是否即指買受人於受領該物後六個月內不通知物有瑕疵則上述權利即歸消滅?
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對

非固有意義之過失

又同條項規定物之交付時起五年間上述權利亦消滅.為何建商常於房屋買賣契約中明定保固期只有一年?是否牴觸民法第365條而絕對無效或為有效?
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消保法12

回覆	^^ 在8/2/2010 7:27:16 PM的回覆：自始瑕疵呢?

回覆	? 在8/3/2010 10:35:21 AM的回覆：板院審理發現，這間二手屋遭白蟻嚴重蛀蝕，永慶房屋及林姓仲介應基於合約中瑕疵擔保責任負起修繕費用，昨日判決林姓仲介及永慶房屋應賠償十四萬八千餘元費用。

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卡住了... 在8/3/2010 2:42:50 PM的回覆：
老師請教您民法第365條1項買受人之解除或請求權於買受人依第356條為通知後六個月間不行使而消滅,是否即指買受人於受領該物後六個月內不通知物有瑕疵則上述權利即歸消滅?
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對

非固有意義之過失
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不好意思再向老師請教:倘買受人於受領該物逾六個月後始知物有瑕疵(例如漏水或輻射屋)是否即無法主張上開權利?民法第365條1項六個月規定是否與第356條3項應即通知牴觸?

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