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討論主題

請問民法物權法定停車位

發表人

小王　

發表日期

9/22/2010 7:14:06 PM

發表內容

法定停車位屬於區分建物上的共用部分，
依公寓大廈管理條例第4條第2項規定，
與專用部分具有使用目的同一性，「處分上」不可分性，
有關「處分上」不可分性，
老師說是廣義處分，包括負擔行為，
請問一般大樓出租法定停車位的行為，是否即為無效？
謝謝。
祝老師中秋節快樂！

回覆	李俊德在9/22/2010 8:07:31 PM的回覆：請問一般大樓出租法定停車位的行為，是否即為無效？ --------------------------------------------------------------------------- 你覺得三房二廳的房子，出租其中一房，會不會無效？

回覆	小王在9/22/2010 8:33:51 PM的回覆：依老師所講解的，負擔行為也是無效。但是，社會上也有很多分租套房，某公寓住戶沒有車子而出租法定停車位的情形，有些還有簽訂契約，不知這些契約是否都是無效？謝謝。

回覆	李俊德在9/22/2010 8:51:15 PM的回覆：這裡出租行為當然有效處分上不可分性的負擔行為是指涉及物權移轉給付義務的負擔行為租賃僅涉及物之使用收益，不在此內。

　

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