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討論主題

請教老師抵押權問題

發表人

發表日期

12/23/2010 3:44:28 PM

發表內容

地上權為有期限物權,期限屆滿不待塗銷登記,及歸消滅!(宇法94律師第三題第二小題解答)

學生有一抵押權實務遇到問題(急)
抵押權是否同地上權,期限屆滿不待塗銷登記,及歸消滅!
學生認為似有疑問,蓋抵押權性質為擔保物權具有從屬性,但不確定.
實際案例:
500萬元清償日為100/12/31,抵押權期間登記至99/12/31止,請問債務人未如期清償時,債權人得否於101/1/1聲請法院裁定拍賣不動產 ?

THANKS!

回覆

拍拍在12/23/2010 5:04:28 PM的回覆：
學生有一抵押權實務遇到問題(急)
抵押權是否同地上權,期限屆滿不待塗銷登記,及歸消滅!
學生認為似有疑問,蓋抵押權性質為擔保物權具有從屬性,但不確定.
實際案例:
500萬元清償日為100/12/31,抵押權期間登記至99/12/31止,請問債務人未如期清償時,債權人得否於101/1/1聲請法院裁定拍賣不動產 ?
---------------------------------
可以。
這種有登記期間的，通常指的是最高限額抵押權。
在該期限內基於一定法律關係所生的不特定債權，都可以是抵押權的擔保範圍。（民法881-1）

登記期間到了，只能說最高限額抵押權因而「確定」，該結算了（881-12第1項第1款），而不能說是最高限額抵押權因此「消滅」。

抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物，合乎規定。-----------

回覆	李俊德在12/23/2010 5:05:37 PM的回覆：實際案例: 500萬元清償日為100/12/31,抵押權期間登記至99/12/31止,請問債務人未如期清償時,債權人得否於101/1/1聲請法院裁定拍賣不動產 ? ------------------------------------------------------------------ 可以登記抵押權存續期間是沒有意義的要看880條才對

回覆	JC 在12/23/2010 6:10:11 PM的回覆：了解! 謝謝拍拍及李老師回覆. "登記抵押權存續期間是沒有意義的" ---------------------------------------------------------- 但不解為何地政事務所於他項權利登記事項仍要求記載抵押權存續期間,目的何在?試想抵押權存續期間於10年前甚至更久前期間已屆至,但債權尚未到期,如此記載於登記簿上反會使人混淆.

回覆	李俊德在12/23/2010 8:22:26 PM的回覆：為何地政事務所於他項權利登記事項仍要求記載抵押權存續期間,目的何在? -------------------------------------------------------------------------- 地上權是有存續期間登記的必要地上權是他項權利抵押權是他項權利搞到後來就混成一團了

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