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請問民法422

發表人

肉圓　

發表日期

1/10/2011 11:34:50 AM

發表內容

想請問老師和各位前輩
民法422      不動產且約定超過一年的租賃契約      應以字據訂之
是說這樣的租賃契約是法定要式契約
未以書面訂立，原本應依73本文無效，但是同條但書說法律另有規定者從其規定
所以依422條但書   非無效   只是轉為不定期租賃。

小弟對以上的說明不是很了解
為何不動產租賃約定超過一年   會變為法定要式契約
不能說   還是諾成契約，只是效力轉變為不定期租賃   這樣嗎?

請各位解惑了，感謝。

回覆	李俊德在1/10/2011 12:51:56 PM的回覆：依422條但書非無效只是轉為不定期租賃。 -------------------------------------------------------------------------- 這個它是要式契約，不過違反之法律效果有特別規定而已。

　

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