｜宇法知識工程網｜官網 - 專辦律師司法官補習函授上榜推薦

[ 回討論區 ] [ 我要回覆 ]

討論主題

請教老師善意受讓問題

發表人

學生　

發表日期

1/24/2011 11:56:13 PM

發表內容

假設前提:
善意受讓應該是原始取得
不會繼受前手之瑕疵與負擔

問題:
今甲有一棟A地設定抵押權予丁
後甲將A地出賣並移轉登記給乙(嗣後因為通謀虛偽   故債權.物權行為無效)
乙將A地無權處分給善意之丙(並且登記)
丙善意受讓之A地是否有抵押權?
如果依照假設之前提來回答
丙所取得之A地應為無抵押權之設定

疑問:
丙和乙去地政事務所作移轉登記時
不是應該會看到土地上有丁之抵押權
但丙因為善意受讓   所以土地上不會有抵押權
是否有些不合理(丁無緣故喪失抵押權/丙買屋時因土地上有抵押權所以價格可以較低)

回覆	zzz 在1/25/2011 12:04:05 AM的回覆：抵押權不是瑕疵吧!? 本來就登記的好好的何謂前手的"瑕疵"? 應指通謀虛偽意思表示所造成的處分權瑕疵甲丁既已明示於登記簿上有抵押權存在，你就再檢視一次，檢視善意受讓的要件為何吧~!

線上訂購／匯款帳號／現場諮詢／聯絡我們／首頁

教材說明

所有權利均歸屬宇法數位出版有限公司

律師司法官考試科目補習班函授推薦
司法事務官行政執行官公證人國防法務官檢察事務官偵查實務組

調查局法律實務組書記官執達員高考法制法警錄事庭務員
PTT推薦宇法官網李俊德律師李俊德老師