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討論主題 請問物權
發表人 小護士  

發表日期

2/1/2011 7:12:38 PM
發表內容 請問物權課本30頁的89司一.
有關B地

866第一項要件是,"同一不動產"上,設定抵押後,再成立租賃關係.
866第二項,接著說可以抵押權人得聲請法院除去租賃關係

但題目中,成立租賃的,是B地上的房屋,
設定抵押的則是B地,


請問此時還能直接適用866第一項嗎?
還是要改成"類推適用"866第二項呢?


回覆 小護士 在2/1/2011 9:57:23 PM的回覆:
刪改一下問法...

-------

請問李老師,
2011物權課本上冊30頁的89司第一次考題.
其中第一小題的第二子題,有關乙實行B地抵押權部分.

866第一項要件是,"同一不動產",先設定抵押權,後成立租賃.

866第二項,接著說抵押權人實行抵押權時,得聲請法院除去"有影響"法拍的租賃

題目中,設定抵押的則是B地.被877併付拍賣的是B地與B地上房屋.


問題一.
請問是否區分,甲戊間成立租賃的是"單純房屋',還是"房屋及B地"?

問題二,
如果B地也租給了戊.抵押權人乙直接適用866一項與二項,就可以除去B地租賃部分.

但本題被併付拍賣的,還有B地上之房屋.
抵押權人乙為使拍賣順利,得請求法院除去   該屋上之租賃,
請問此時是直接適用866第一項與第二項?
還是要改成"類推適用"866第一項與第二項?
還是直接適用強執法98二項但書?

(強執法98在要件上,似乎沒有像866第一項,有須"同一不動產上"的限制?)


敬請李老師的抽空回答指教
回覆 小護士 在2/1/2011 10:41:47 PM的回覆:
補問一個有關            無因管理            .      不適法管理

所謂         不利本人,但不違反本人明知或可得而知之意思...

學生想不出合適例子,能否有請李老師舉例解釋??

感恩
回覆
李俊德 在2/2/2011 9:28:47 AM的回覆:

現在我手頭沒有書面資料      暫緩回答你的問題




回覆
李俊德 在2/4/2011 6:41:05 PM的回覆:

問題一.
請問是否區分,甲戊間成立租賃的是"單純房屋',還是"房屋及B地"?
----------------------------------------------------------------
不用區分

問題二,
如果B地也租給了戊.抵押權人乙直接適用866一項與二項,就可以除去B地租賃部分.
----------------------------------------------------------------
難道你認為單純租屋就沒有除去的必要嗎?


回覆
李俊德 在2/4/2011 6:42:05 PM的回覆:

但本題被併付拍賣的,還有B地上之房屋.
抵押權人乙為使拍賣順利,得請求法院除去         該屋上之租賃,
請問此時是直接適用866第一項與第二項?
還是要改成"類推適用"866第一項與第二項?
還是直接適用強執法98二項但書?
------------------------------------------------------------------------
直接適用強執法98二項但書

亦可直接適用866第一項與第二項

回覆
李俊德 在2/4/2011 6:46:16 PM的回覆:

不利本人,但不違反本人明知或可得而知之意思...
-----------------------------------------------------------------------
魚販販售菜販〈有事臨時走開〉之菜,隨手贈送高價之三星蔥


回覆 小寶 在2/5/2011 1:24:46 PM的回覆:


不利本人,但不違反本人明知或可得而知之意思...
-----------------------------------------------------------------------
魚販販售菜販〈有事臨時走開〉之菜,隨手贈送高價之三星蔥


1•隨手是指過失嗎?

2•高價蔥被送走,應該會違反本人意思吧?

謝謝回答
回覆
李俊德 在2/5/2011 5:05:27 PM的回覆:

1•隨手是指過失嗎?
-----------------------------------------------------------------------
沒有討論這個問題

2•高價蔥被送走,應該會違反本人意思吧?
----------------------------------------------------------------------
不一定吧         生意人有時也會賠本促銷

有時老客人送      新客人不送

有時剛好相反

老客人不送      新客人送

有時

客人多時送      一個客人上門不送

有時剛好相反

客人多時不送      一個客人上門送



      
回覆 小護士 在2/5/2011 7:43:03 PM的回覆:
原來如此,感謝回答。

祝新年娛快
回覆 也是學員 在2/5/2011 8:31:27 PM的回覆:
請問開版小護士大大

您職業是護士喔?跨領域唸法科的嗎?

謝謝
回覆 小護士 在2/6/2011 11:58:33 PM的回覆:
請問在物權債權化PPT中
甲將A屋出租交付給丙後,甲又將A屋設定典權給乙...
依426,典權人乙會成(新)出租人

請問甲丙間會有變化嗎?

甲對丙若主張767第一項,丙有占有權源反擊嗎?
學生想到兩個方向,
一是占有連鎖,

一是誠信原則.

不知道答案對不對?

有請李老師開示
回覆
李俊德 在2/7/2011 12:39:21 PM的回覆:

請問在物權債權化PPT中
甲將A屋出租交付給丙後,甲又將A屋設定典權給乙...
依426,典權人乙會成(新)出租人

請問甲丙間會有變化嗎?
--------------------------------------------------------------------------
甲就不再是出租人


甲對丙若主張767第一項,丙有占有權源反擊嗎?
學生想到兩個方向,
一是占有連鎖,

一是誠信原則.

不知道答案對不對?
---------------------------------------------------------------------------
很有創意的問題

我覺得二個理由都可以成立





 
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