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契約定立後

發表人

契約訂立後　

發表日期

2/22/2011 11:17:31 AM

發表內容

請問土地法第一百零二條規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人，於契約定立後兩個月內，聲請.......地上權之登記。

那如果雙方於十日訂約但是租約是於二十日才開始起算，那所謂二十日內，應自何時開始起算?

回覆	李俊德在2/22/2011 12:35:13 PM的回覆：無所謂逾越20日亦得聲請地上權登記

回覆	甲在2/22/2011 5:58:30 PM的回覆：感謝老師那租賃契約中通常都會在租約開始之前訂立，且是先收取租金及押租金，那租約期開始之前的訂約，是否契約就已經成立了? 收取之押租金及ㄧ個月租金是否就是屬於訂金。出租人再租約期開始前，將該屋賣給第三人，是否要加倍反還收取之該押金及租金?

回覆	李俊德在2/22/2011 6:00:56 PM的回覆：什麼叫「契約成立」？基本觀念，先去複習一下

回覆	乙在2/22/2011 6:09:01 PM的回覆：雙方就契約標的金額等要素意思合致，契約究成立了。妳已經收取租金押租金，那就推鼎訂約成立了。如要違約，那當然要加倍返回。而不能以租約開始起算吧

　

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