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被騙買到凶宅邊打官司邊脫手

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自由時報　

發表日期

3/17/2011 11:58:23 AM

發表內容

2011-3-17 自由時報

〔記者楊國文、吳仁捷／綜合報導〕廖姓女子4年前賣屋，買主發現該屋發生燒炭自殺事件，取消買賣，不料廖女去年再度售屋，仍隱瞞王姓買主「凶宅」內情，王某依民法「物有瑕疵」規定，訴請返還買屋價金160萬；高等法院認定，廖女隱匿、欺騙該屋是凶宅，判她敗訴，買賣無效。

先拿回凶宅才能訴請還屋價

但高院審理時，此案爆出案外案。法官查出，王某在訴訟期間，又將新北市板橋區國泰街的這戶凶宅賣給新買主，法官判決王某須向新買主將房屋拿回來，才能向廖女拿回160萬價金。全案可上訴。

法官表示，新買主是「善意第三人」，且所有權已移轉給新買主，新買主有權不將房屋賣回給王某。

位於國泰街的這戶凶宅，昨無人應門；鄰居說，隱約知道這棟公寓中曾有人尋短，但因出入份子複雜，不太清楚到底是哪一戶。

王某99年1月透過仲介向廖女買房，廖女未表明是凶宅，甚至「不動產現況說明欄」也記載「非凶宅」。板院審理時，廖女未出庭，法官判廖應返還160萬。奇怪的是，廖女上訴高院，表示同意返還160萬，但要求王某應將該房屋所有權移轉登記回廖女所有，卻不出庭。

法官意外查出，王某已將該屋又賣給新買主，因此判王某應將該屋所有權移轉給廖女後，廖女再返還160萬。

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