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討論主題

抵押權的效力 - 獨立增建物

發表人

小雨　

發表日期

6/25/2011 2:05:30 AM

發表內容

我想請問老師

甲向乙借款500萬   以A屋設定抵押權給乙

嗣後甲在A屋旁蓋了一獨立增建物

甲另向丙借款300萬   係一普通債權

債權屆清償期後   甲還不出錢來

乙將A屋及獨立增建物併付拍賣

總共賣了350萬(A屋賣300萬   獨立增建物賣50萬)

因為獨立增建物可以併付拍賣無法優先受償

故乙只能就A屋賣得300萬優先受償

那無法受償的200萬是否要跟丙的普通債權300萬

按債權額比例去分配獨立增建物賣得之50萬呢？

200：300   =   2   :   3

獨立增建物賣得50萬      乙可以拿50萬的2/5

丙可以拿50萬的3/5

請問這樣分配正確嗎？

謝謝老師

回覆	李俊德在6/25/2011 2:49:25 AM的回覆：丙有參與分配嗎？

回覆	小雨在6/25/2011 2:59:31 AM的回覆：老師您好老師的意思是如果丙有聲明參與分配５０萬就依債權金額比例２：３如果丙無參與分配的話 50萬就是乙拿走嗎？

　

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