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律師民法第32題請大家指點一下

發表人

實在是搞不懂　

發表日期

9/10/2011 10:25:41 PM

發表內容

甲出售A屋給乙.價金新台幣500萬元   .乙因此而拒絕丙以價金480元出售B屋的要約.雙方訂立契約後,乙將A屋轉售給丁.價金530萬元.其後發現A屋在甲與乙訂約以前即已滅失.乙得像甲請求下列何種損害賠償?
考選部答案:   C   乙喪失與丙締約的損失20萬

為什麼不是A.   :A   屋轉售的利益30萬呢?

回覆	米國隊長在9/10/2011 11:27:55 PM的回覆：請參考下面判例 51年台上字第2101號：契約因出賣人以不能之給付為標的而歸無效者，買受人所得請求賠償之範圍，依民法第二百四十七條第一項自以因信賴契約有效所受之損害為限，此即所謂消極的契約利益，亦稱之為信賴利益。例如訂約費用、準備履行所需費用或另失訂約機會之損害等是。至於積極的契約利益，即因契約履行所得之利益，尚不在得為請求賠償之列。 --------------------------------------------------------------------------------- 選項A則是履行利益。

回覆	學生在9/11/2011 12:00:36 AM的回覆：可以接受不是覆行利益的損失。可是考試當時一直覺得納悶~~畢竟A屋和B屋是不同的標的物。為何這樣喪失訂約的機會損失就是二個標的物的差價20萬。或許只是四個中比較正確的一個吧!! 只是考試當時實在沒有時間多想~~ 可以煩請大大幫忙解惑一下嗎??感激~~

回覆	參考就好在9/11/2011 10:24:38 AM的回覆：因為A屋屬於自始不能，所以有關於A屋之任何財產利益都不存在，若允許以此求償的話，無異「買空賣空」，故僅有締約損失(機會成本)是較佳的選項。

回覆	johnny 在9/11/2011 10:35:59 PM的回覆：就A屋或B屋乙都是買方，沒有「買空賣空的問題」，A、B兩屋價值題目未交代清楚，題意不清。

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