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討論主題

課堂上問題

發表人

阿家　

發表日期

9/16/2011 10:04:15 AM

發表內容

老師您好，請問一下：
民法919條，出典人將典物出賣於他人時，典權人有以相同條件留買之權。
　　前項情形，出典人應以書面通知典權人。典權人於收受出賣通知後十日內不以書面表示依相同條件留買者，其留買權視為拋棄。
　　出典人違反前項通知之規定而將所有權移轉者，其移轉不得對抗典權人。

這是債權優先承買！

民法426-1   租用基地建築房屋之優先購買權

租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。
　　前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。
　　出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。

這是物權優先承買，請問老師要怎麼分辨是債權或物權優先承買權?兩者都事不得對抗OOO，好像僅僅是債權效力。
謝謝老師！

回覆	李俊德在9/16/2011 12:06:45 PM的回覆：民法919條，出典人將典物出賣於他人時，典權人有以相同條件留買之權。　　前項情形，出典人應以書面通知典權人。典權人於收受出賣通知後十日內不以書面表示依相同條件留買者，其留買權視為拋棄。　　出典人違反前項通知之規定而將所有權移轉者，其移轉不得對抗典權人。這是債權優先承買！ --------------------------------------------------------------------------------- 這是物權之優先承買權不是債權優先承買權

　

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