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討論主題

請問老師信託問題

發表人

企業借貸業務員　

發表日期

9/16/2011 11:16:36 AM

發表內容

老師您好：
我不是您的學生，只是之前念過法律系，所以知道這個討論版，我現在在做企業借貸的工作，這幾天遇到一個工作上的問題，自己翻了相關法規找不到頭緒，不得已只好厚著臉皮請教於您。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
A法人欲拿已信託之不動產(受託人為B法人)向我們公司設定第一順位抵押，這案子是我負責的，所以我在取得A、B之書面同意後就先初步核准A法人的借貸案。

前幾天遭本公司法務人員甲退件，理由是這件信託財產不能設定抵押。

可我翻過信託法，本件並非受託人自為抵押權人之情況，且亦非公益信託，想請問老師，法務退件的理由可能還有哪種情況?(因為他只說不能設定抵押，沒說確切理由)

非常感謝老師

回覆	李俊德在9/16/2011 12:14:47 PM的回覆： A法人欲拿已信託之不動產(受託人為B法人)向我們公司設定第一順位抵押 --------------------------------------------------------------------------------- 這個信託是假的嗎？為什麼A法人還有處分權？

回覆	原po 在9/16/2011 12:48:06 PM的回覆：抱歉老師我打太快了，來申請借貸的是受託人B，不是信託人A

回覆	補充在9/16/2011 12:53:25 PM的回覆：我在各別取得A、B雙方之書面同意後，認為沒問題(因為該設定抵押之不動產位於不錯的地段，且本公司是第一順位)就初步核准了，但法務退回的理由是「無法設定抵押權，債權不能獲擔保」所以我現在想知道，若取得信託人、受託人雙方之同意，且在合乎信託目的範圍內，該信託財產若欲設定抵押權，仍應受何限制? 感謝老師抽空回覆

回覆	李俊德在9/16/2011 1:10:15 PM的回覆：「無法設定抵押權，債權不能獲擔保」 ---------------------------------------------------------------------------- 抵押權的主要作用在於債務人無法清償債務，債權人可以無庸透過訴訟程序取得執行名義，而直接對抵押標的物強制執行。信託財產無法強制執行，故債權無法獲得擔保應屬無誤。

　

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