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討論主題

請問老師

發表人

vivi 　

發表日期

10/22/2011 11:12:13 PM

發表內容

前提：甲出賣房子給丙(通謀虛偽之買賣)，丙將房屋租給第三人戊(善意)

因通謀虛偽，甲丙買賣無效，丙為無權處分

丙戊間無善意受讓之適用(因租賃契約非處分行為)

戊亦非 87 I但書之第三人(戊為負擔行為之第三人，所以無其適用)

甲可否對戊主張 767 I 前段?

甲仍為所有權人，戊可否主張有權占有?

(也就是說：戊可否主張租賃關係物權化，為有權占有，而不返還房子)

主張張租賃關係物權化之前提一定要出租人為所有權人嗎?

謝謝老師

回覆	李俊德在10/22/2011 11:21:34 PM的回覆： 1.丙非租賃物所有權人 2.丙並無將所有權讓與甲之行為〈425之適用限於所有權之繼受取得〉 ----------------------------------------------------------------------------- 所以無425適用之餘地

　

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