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女兒租屋處自殺成凶宅　父判賠196萬

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發表日期

12/2/2011 7:27:20 PM

發表內容

http://tw.nextmedia.com/realtimenews/article/local/20111202/98179

女兒租屋處自殺成凶宅　父判賠196萬
2011年12月02日13:52 蘋果即時
台中一名林姓男子與女兒租屋同住，今年3月女兒留遺書、服藥自殺身亡，黃姓房東指林父租屋未盡良善管理人之保管注意義務，讓該屋變凶宅影響承租和出售價格，經鑑價跌損196萬元。

台中地院判決，林女選擇結束生命的方式，使租屋處成為凶宅，應負起房價損害的賠償責任，雖林女已死，但其父是立約承租人，對房子也負有善良管理人的義務，因此要賠償房東交易價格減損的196萬元。全案還可上訴。
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愚見對本判決不表贊同
蓋縱承租人盡善良管理人義務
亦難避免其家人因偶發性自殺所造成出租人之損害

縱承租人未盡善良管理人義務
然承租人為經濟上弱者且其精神亦受莫大痛苦
應參酌民法四三四條精神
以承租人重大過失為限
始對出租人負賠償責任

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