｜宇法知識工程網｜官網 - 專辦律師司法官補習函授上榜推薦

關於我們

函授介紹

線上購課

最新進度

國家考試

討　論　區

常見問題

學員服務

心得分享

歷屆試題

解答更新•試閱

[ 回討論區 ] [ 我要回覆 ]

討論主題

關於借名登記的問題請教李老師

發表人

一團漿糊　

發表日期

3/7/2012 11:07:43 PM

發表內容

事實.
甲借用乙之名義作為甲所購置不動產之登記名義人.不料乙竟然將該不動產出售與第三人丙並完成移轉登記.
-----------------------------------------------------------
實務上對於"借名登記"的看法.
按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。惟出名者違反借名登記契約之約定，將登記之財產為物權處分者，對借名者而言，即屬無權處分，除相對人為善意之第三人，應受善意受讓或信賴登記之保護外，如受讓之相對人係惡意時，自當依民法第一百十八條無權處分之規定而定其效力，以兼顧借名者之利益。
98台上字第76號判決.

那我的問題是.當乙尚未出售係爭不動產前.該不動產所有權人是甲還是乙?有誰能使用收益之?
==>按民法第541條第2項.受任人乙既能先取得權利而後才移轉.那移轉之前.乙能以所有權人地位而處分該土地.為何實務上還是認為是'無權處分'而不是因委任關係主張'債務不履行'

回覆	李俊德在3/8/2012 12:07:52 AM的回覆：惟出名者違反借名登記契約之約定，將登記之財產為物權處分者，對借名者而言，即屬無權處分，除相對人為善意之第三人，應受善意受讓或信賴登記之保護外，如受讓之相對人係惡意時，自當依民法第一百十八條無權處分之規定而定其效力，以兼顧借名者之利益。 -------------------------------------------------------------------------------- 顯然這個判決認為，所有權仍屬借名者甲所有

回覆	一團漿糊在3/8/2012 7:32:12 AM的回覆：了解.....謝謝李老師

　

線上訂購／匯款帳號／現場諮詢／聯絡我們／首頁

教材說明

所有權利均歸屬宇法數位出版有限公司

　

　

　

　

律師司法官考試科目補習班函授推薦
司法事務官行政執行官公證人國防法務官檢察事務官偵查實務組

調查局法律實務組書記官執達員高考法制法警錄事庭務員
PTT推薦宇法官網李俊德律師李俊德老師