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討論主題

物權問題

發表人

要認真　

發表日期

8/9/2012 4:48:34 PM

發表內容

請問老師!什麼情形可以請土地所有權移轉等記，什麼情形可以請求塗銷土地所有權之登記?兩者區分之實益何在?謝謝您

回覆	李俊德在8/9/2012 9:06:06 PM的回覆：什麼情形可以請土地所有權移轉等記，什麼情形可以請求塗銷土地所有權之登記?兩者區分之實益何在? ------------------------------------------------------------------------------- 很多種情形可以請求土地所有權移轉等記也很多種情形可以請求塗銷土地所有權移轉等記二者情形不同談不上區分之實益而是主張的要件不同，後者一定要有所有權始得主張

回覆

阿寶在8/10/2012 8:47:30 AM的回覆：
補充一下--塗消登記及消滅登記之不同
土地登記規定第143條：依本規則登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請塗銷登記。前項因拋棄申請登記時，有以該土地權利為標的物之他項權利者，應檢附該他項權利人之同意書，同時申請他項權利塗銷登記。私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登記。
第144條：依本規則登記之土地權利，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣 (市) 地政機關查明核准後塗銷之：一、登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造。二、純屬登記機關之疏失而錯誤之登記。前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記。
(第144條至147條均有明文規定)---請自行參考一下

第148條規定：土地滅失時應申請消滅登記；其為需役土地者，應同時申請其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。

　

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