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討論主題

典權人即取得典物所有權，採何種登記?

發表人

民法學員　

發表日期

8/15/2012 9:05:47 PM

發表內容

李老師您好，想跟老師請教一下有關民法第913、923、924條所提到的典權人即取得典物所有權，究竟應採民法第758之登記方式還是採民法第759條之登記?
1、2010物權修法總說明課程第80頁，有寫到此部分修法採繼受取得說，並採移轉登記之方式為之(老師說就是採民法第758之登記方式)。文中提到37院字第3928號解釋亦採此說(但學生查閱此號解釋內容與典權人即取得典物所有權好像無關，學生又查閱其他解釋，感覺應為31院字第2300號解釋)
2、學生又看某家學習是六法，在民法第759條有提到30院字第2193號解釋，其內容大致為典權人不待登記即取得典物所有權，典權人係依法律直接之規定取得不動產所有權，並依民法第759條，非經登記不得處分其所有權。(學生看完感覺怪怪的，對照前面的解釋好像有衝突)
3、學生認為採民法第758條登記方式較合理
            A、依新法修正典權之定義，包含不回贖時，典權人取得不動產所有權，所以典權人取得所有權應是如老師所述係本於原本典權之設定。
            B、不曉得可否解釋為，設定點權時，當事人已有約定典權人取得所有權之條件?
            C、依據31院字第2300號解釋，如果出典人不願配合辦理登記，就是起訴取得確定判決後再單獨申辦登記囉?

以上如有錯誤，請多包涵
麻煩老師解答一下，謝謝您

回覆

李俊德 在8/15/2012 9:18:51 PM的回覆：

A、依新法修正典權之定義，包含不回贖時，典權人取得不動產所有權，所以典權人取得所有權應是如老師所述係本於原本典權之設定。
--------------------------------------------------------------------------------
對

B、不曉得可否解釋為，設定點權時，當事人已有約定典權人取得所有權之條件?
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這是法律明文規定典權人之權利

一般設定典權契約都有明文記載，就算沒有明文記載援引法條規定亦可得此結果。

C、依據31院字第2300號解釋，如果出典人不願配合辦理登記，就是起訴取得確定判決後再單獨申辦登記囉?
-------------------------------------------------------------------------------
不用起訴

看一下土地登記規則第27條第20款

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