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問題　

發表日期

8/17/2012 8:41:02 PM

發表內容

甲將其所有之 AB 兩棟房屋出賣於乙， A 屋原出租於丙，租期尚未屆滿， B 屋則屬空屋。買賣契約訂定後，乙即將買賣價金全部付清，甲亦將 B 交付於乙，並將其對丙之 A 屋返還請求權讓與於乙，一面通知丙知照。在甲尚未辦就房屋所有權移轉於乙之登記之前，丙不慎失火將 A 屋全部燒毀，此時丙之租期及甲乙約定移轉登記之期限均尚未屆滿，而 B 屋因在毗鄰，救火人員為救火而踐踏其屋頂，致屋瓦幾全部損毀。問：
（一）乙能否請求甲返還關於 A 屋部分之價金並解除 B 屋之買賣契約？
（二）甲及乙能否請求丙為損害賠償？
（三）甲對踐踏屋瓦之救火人員能否請求損害賠償？

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(二)我的答案：

甲丙間之關係

(1.)若丙為重大過失，則甲可對丙主張434承租人失火責任，請

求損害賠償又因A屋是甲所有，因丙侵害甲之A屋財產權，所以

也可以對丙主張184第一項前段的侵權行為損害賠償

(2.)若丙僅是具體輕過失，則甲不可主張434跟184，不可主張

184是因為434跟184有請求權相互影響說，184的過失變成重

大過失，而此處丙僅是具體輕過失，所以不得主張

乙丙間之關係

(1.)乙因為與丙之間並無契約關係存在，又A屋之所有權尚非為

乙所有，因此丙無法對甲主張損害賠償
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老師文字講義給的答案是甲對丙無法主張434跟184第一項前段，為什麼都不能主張?

回覆	李俊德在8/17/2012 9:48:57 PM的回覆：丙不慎失火 ------------------------------------------------------------- 我對題目的解讀是丙只有輕過失

回覆	問題在8/17/2012 9:52:15 PM的回覆：恩！謝謝老師

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