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討論主題

請問老師民法物權

發表人

學員　

發表日期

8/20/2012 1:24:42 PM

發表內容

請問老師,

區分所有建築物之所有人若不是依規約約定共有部分專用,依799之1條第4項規定，受讓人在明知或可得而知的情形下才受約定拘束,

學生有疑問的部分是,
1.區分所有建築物約定共有部分專用,是否也算是共有物約定管理方法?如果是的話,那麼非以規約約定是否會有826-1第1項的適用?
2另外,826-1第1項不動產的分管契約若未經登記,對於繼受人的效力,是仍沿用釋字349?或者因為現已明文以登記為公示方法,逕解釋為沒有拘束繼受人?

再麻煩老師釋疑了.謝謝..

回覆	李俊德在8/20/2012 1:47:34 PM的回覆： 1.區分所有建築物約定共有部分專用,是否也算是共有物約定管理方法?如果是的話,那麼非以規約約定是否會有826-1第1項的適用? ----------------------------------------------------------------------------------- 專用使用權（約定專用部分）成立方式有三 1.依原始公寓大廈買賣契約而設定 2.依規約而設定 3.依共有之法理而設定物權法講義182-183頁

回覆	李俊德在8/20/2012 1:48:31 PM的回覆：另外,826-1第1項不動產的分管契約若未經登記,對於繼受人的效力,是仍沿用釋字349?或者因為現已明文以登記為公示方法,逕解釋為沒有拘束繼受人? ------------------------------------------------------------------------------- 依現行法條規定

回覆	學員在8/20/2012 4:35:33 PM的回覆：謝謝老師的解答

　

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