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房仲業者倒店潮

發表人

打房　

發表日期

10/23/2012 5:38:07 AM

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東森房屋王應傑痛批政府無能　明年倒店潮恐逾15%！
相關關鍵字 > 倒店潮 , 打房 , 移轉棟數
記者江羚瑜／台北報導

實價登錄上路後，到底對國內房市產生哪些影響？東森房屋董事長王應傑坦言，近期房地產受政府各項打房政策影響，今年一至八月全台買賣移轉棟數僅21.8萬棟，較去年同期25.5萬棟，減幅14.6%，造成房市冷颼颼，更導致部分房仲從業人員生計產生困難，目前全國仲介業者約有5000家，明年倒店潮恐上看15%，豪宅價格更下修三至四成！

政府積極打房，東森房屋董事長王應傑坦言房仲業已受影響出現倒店潮。（圖／ETtoday）

王應傑認為，雖然中國、香港、新加坡等地雖已實施實價登錄行之有年，但房市的整體環境畢竟和台灣存在相當大的差異，以香港為例，屬於特別行政區、中國也不是民主國家，因此，台灣與亞洲臨國的房市實在不能相提並論，然而政府祭出各種打房政策，只會造成國內的內需產業受到莫大衝擊，同時也拖累周邊產業，形成百業蕭條的窘境，過去一直對馬英九政府給予高度支持，如今只能痛批無能！

王應傑分析，台灣內需產業的三大支柱包括百貨、房地產及股票交易，然而近期景氣急凍下，大家日子苦不堪言，真正受惠的只有觀光產業，今年陸客來台觀光約90萬人，期盼日後持續提升至300萬觀光客，才能支持內需產業發展。

展望今年第四季的傳統房市旺季，王應傑有感而發表示，歐債危機始終無解、日本早已處於長期房市低迷、中國各地也有地方債等問題，當全世界都充斥著各種負面消息，即使來到年底的購屋旺季，也認為「實在找不到其他『旺』的理由！」

收入凍漲、民眾購屋能力未能提升，使房市交易相當冷清。王應傑悲觀表示，當景氣佳時，全年房市移轉可高達45萬戶，但自從去年奢侈稅實施以來，雙北市的買賣移轉棟數減幅特別大，九月台北市買賣移轉動數為2,796棟，較二○一○年一月7,051棟，減幅高達60%。量縮跡象不容小覷，日後隨著實價登錄的資料愈來愈多，買方議價空間增加，因此，未來將以自住、換屋成為支持房市的基本盤。

回覆	打房在10/23/2012 5:39:52 AM的回覆：看來打房真的很有效果

回覆	奇異的現象在10/23/2012 8:27:25 AM的回覆：房仲店開得比便利商店還多，會倒一堆也很正常！

回覆	123 在10/23/2012 8:55:23 AM的回覆：不打房，怎麼買房子？結婚後怎麼生活？一棟房子的價錢要夫妻兩人不吃不喝十年，乾脆都別生小孩了讓台灣以後變無人島吧~

回覆	打房在10/23/2012 9:08:03 AM的回覆：打房早該打了一些炒房地產的，跟吸血鬼沒兩樣希望政府加油，繼續打

回覆	房仲在10/23/2012 9:13:48 AM的回覆：房價的飆漲不都是房仲、建商抄上來的嗎?所以實價登錄反映房價的真實面，最後價格就回到供需問題。

回覆	房仲的嘴臉在10/23/2012 12:13:27 PM的回覆：有買房經驗... 房仲分明就兩頭撈，買方賣方各剝一層皮， %數還真是高耶，難怪房仲公司一間間開。

回覆

耶! 在10/23/2012 12:33:06 PM的回覆：
房仲失業
建築工人失業
建設公司倒閉
設計師關門大吉
代銷倒閉

土地融資付不出來
銀行也死翹翹

耶   ~內需死翹翹

本來地產價格就是隨著經濟成長而波動
結果政府經濟搞得一團亂
證所稅      搞死證券業
奢侈稅      搞死營建業
會覺得房價貴   根本問題就是因為大家所得都沒成長
政府只會靠北大環境不好
跟一般小民   企業有甚麼兩樣?

新加坡08年金融海嘯慘兮兮
結果不到五年國民所得從3萬美金提升到5萬美金
同期的印尼   菲律賓   越南   泰國   馬來西亞也都大幅成長

我們的政府頭痛醫肚皮      腳痛醫眉毛
現在的台灣政府只剩下說謊   還剩下甚麼?

回覆	好事在10/23/2012 12:40:24 PM的回覆：房仲業倒是好事

回覆	好笑在10/23/2012 12:48:22 PM的回覆：樓上上這樣，政府打房也在罵政府不打房，年輕人買不起房子，也在罵反正怎麼做，這些人都會罵，就做對年輕人好的事

回覆	對年輕人好的事情? 在10/23/2012 12:57:07 PM的回覆：對年輕人好的事情絕對不是營建業都倒光光看看日本90年代日本外銷衰退日本政府讓房地產硬著路結果日本內需萎縮大型銀行倒閉日本到現在還站不起來反正有錢人大部分都不是把錢放在台灣真的支持打房大部分都是沒有房子的人把只能留在台灣的人都一起變窮根本就是腦殘的政策對台灣人也不會比較好不要說日本看看西班牙就知道了那就是讓房地產硬著路的下場大陸讓房地產硬著路現在也後悔了前一陣子才做政策調整為什麼因為適度的地產交易本來就有助於整體內需市場的活絡

回覆	路過在10/23/2012 1:38:47 PM的回覆：那樓上怎不提新加坡？新加坡早就實施實價登錄了經濟還不是很不錯

回覆	貧富差距在10/23/2012 1:42:56 PM的回覆：房地超好賺看自由時報的老闆，搞房地都可以搞到台灣十大首富了難怪自由罵得那麼兇

回覆	科科矛盾了在10/23/2012 2:11:02 PM的回覆：前面有人東拉西扯扯到新加坡忘記新加坡也是採實價登錄的

回覆

新加坡 在10/23/2012 2:26:14 PM的回覆：
要講新加坡的人不要只講一半
新加坡做的是房市分流
哪像台灣   中國   日本   一律斬殺
當初在研議的時候不是沒提過房市分流
問題是政府不做

再講新加坡的稅制
新加坡根本不像台灣有這麼多重複課稅
人家所得稅最高是20%
實價登錄我沒意見   本來就該讓價錢透明化
我有意見的是奢侈稅這白痴制度

就算房價驟跌到一坪20萬
22K也是買不起
政府該做的是提升薪資水準
不過   我們的政府大部分都是像王如玄這種
會說出"22K還嫌少嗎?"的狗屁官員
房價驟跌對銀行業的傷害絕對是腦袋簡單的人無法想像
對待房價的做法   只能讓他緩漲而非讓他下跌
喜歡房價崩跌      是不是也愛經濟崩潰?
房價崩跌的後果例子不少   大家這麼愛失業   我也是沒意見

回覆	民主自由不見了在10/23/2012 3:15:25 PM的回覆：政府該做的是提升薪資水準 ================== 是啊，政府應該學學共產主義，規定企業發薪水要發多少

回覆	共產主義? 在10/23/2012 3:25:02 PM的回覆：其實共產主義是崇高的理想共產主義=\=共產黨如果要笑共產黨台灣政府還真是不夠資格中國共產黨保障勞工權益遠遠勝過台灣政府他們就以法令明定每年基本工資調高15% 台灣政府只會嗆百姓"22K還嫌少嗎?" 台灣政府告訴你開放外勞可以為台灣帶來多少工作機會真是笑話全世界沒有一個國家告訴他的國民你回來投資我開放外勞給你用哈哈以馬來西亞為例馬來西亞甚至明令外資企業聘用馬來人的比例台灣要講共產主義? 台灣連共產黨都不如還想講高尚的共產主義

回覆	科科在10/23/2012 3:37:02 PM的回覆：是啊，南部最愛台灣的在野黨執政的縣市，工作機會一定最多咦，怎麼倒過來了？

回覆	跳針啊在10/23/2012 3:38:23 PM的回覆：本篇不是在討論實價登錄打房嗎有人跳針跳好大~~

回覆	0806 在10/23/2012 3:55:41 PM的回覆：看起來是跳針的人嗆別人跳針

回覆	路過在10/23/2012 5:23:31 PM的回覆：政府打房的確需要勇氣，因為的確會造成房仲業跟營建業等一些行業失業率升高，造成這些行業的人的民怨但該做的事總是要做，總不能跟前朝一樣，眼睜睜看著房價越來越高，卻完全不打房

回覆	阿扁來救援了在10/23/2012 5:33:23 PM的回覆：對不起厚有點常識都知道房價是從09年開始狂飆

回覆	完全執政在10/23/2012 5:44:19 PM的回覆：完全執政阿扁負責!!!! http://www.youtube.com/watch?v=xNmq9Kugf8c

回覆	別說笑啦在10/23/2012 5:58:51 PM的回覆：哈哈原來前朝都沒有人在炒房地產

回覆	原來以前都沒人炒房地在10/23/2012 6:01:01 PM的回覆：自由時報的老闆就是搞房地產，搞到台灣十大首富別說自由的老闆是從現在執政黨執政後，才搞房地產變得那麼有錢

回覆	別忘了小英在10/23/2012 6:02:12 PM的回覆：小英家，也是搞房地產變那麼有錢的，唸大學是開車去上學的

回覆	別忘了在10/23/2012 6:43:02 PM的回覆：朱立倫外號砂石哥地產大亨連戰外號佔百億可以出書第一次當公務員就富有馬英九外號九甲仙號稱一生公務員捐款六千萬但仍有房產數筆存款七千萬元絕招:大水庫理論郝天兵外號 :違建哥台北好好拆一家富有厲害厲害

回覆	見不得人郝在10/23/2012 6:53:46 PM的回覆：見不得人好阿趕快去辦張車輪黨的黨證下一個A錢的就是你!!!

回覆	又跳針在10/23/2012 7:34:22 PM的回覆：人家在討論搞房地產跳針跳到馬英九了馬英九啥時有搞房地產了？？

回覆	幫忙護航在10/23/2012 7:36:45 PM的回覆：搞房地產是最熱愛台灣這塊土地、最愛台灣的因為他們努力讓台灣這塊土地上的土地和房屋價格越來越高、越來越值錢自由、和小龍女家，都是最愛台灣這塊土地的例子

回覆	馬英九最窮了在10/23/2012 9:04:28 PM的回覆：馬英九最窮了他跟他老婆名下有四間房子真是不炒房阿反正有事就交給大水庫就對了馬英九最窮最清廉戈巴契夫頭髮最多海珊最不愛打仗

回覆	是你無感在10/23/2012 9:04:49 PM的回覆：又跳針在2012/10/23 下午 07:34:22的回覆：人家在討論搞房地產跳針跳到馬英九了馬英九啥時有搞房地產了？？ ?>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> 好的話就說你馬的功勞壞就撇開?

回覆	別忘了在10/23/2012 9:11:48 PM的回覆：蘇嘉全還搞農舍呢搞到選舉全家輸

回覆	阿扁在10/23/2012 9:13:21 PM的回覆：大家不要吵了馬總統派我來救援了我在牛棚熱身好了!

回覆	幫忙護航在10/24/2012 7:39:53 AM的回覆：馬英九不愛台灣明明年輕人只要炒房，就可以跟小龍女、自由老闆一樣有錢馬英九現在打房根本不讓年輕人，有炒房變成大富翁的機會嘛

回覆	打房在10/24/2012 9:38:37 PM的回覆：我家這邊真的好幾家房仲關門了本來以為只是換地方做看新聞報導，大概是關門大吉了

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