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討論主題

89年第一次司法官物權考題

發表人

新同學　

發表日期

4/13/2013 12:04:17 PM

發表內容

老師好，想請問老師：
物權2011年版文字講義下冊P448，89年第一次司法官物權考題的第一小題，題目有說丁後來有取得A地的所有權，所以就丁而言，取得的A地時上面有乙的抵押權。丁原本對於甲雖然有租賃，但是後來丁既然都已經取得了所有權，所以丁對甲的租賃應該已經消滅（類推762）。即便後來A地為第三人拍定，因已無租賃關係可供法定移轉，理應無425的適用。退萬步言，425的適用是原出租人這邊的所有權移轉，方有適用，可是本題中丁是原租賃契約的承租人，即便認為租賃關係存在，理應也沒有425適用的餘地。總之，學生認為，本小題的丁對於拍定人應無主張使用之權利可言。麻煩老師指正一下那邊有誤，謝謝老師。

回覆	李俊德在4/13/2013 7:00:13 PM的回覆： 1.沒有買Ａ地，可以主張425確保自己的基地使用權 2.買了Ａ地，「依你的看法」反而不能主張425確保自己的基地使用權你覺得有道理嗎？

　

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