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討論主題

民法§426之2課程問題請教

發表人

楊過　

發表日期

9/2/2013 11:13:15 AM

發表內容

老師好，學生在適用民法§426之2（租地建物之建築物出賣時，出租人或承租人之優先承買權）有個疑問想請教老師：

   租地建屋之承租人依§422之1之規定得請求出租人為地上權之登記（學生對此的理解是，原承租人於登記後之地位即既為承租人亦為地上權人），而於符合§426之2的要件下得主張優先承買權。
   學生的問題就是，那倘若不是「租地建屋的承租人」，而只是一般的地上權人，是否可以適用§426之2而向土地所有權人主張該條之優先承買權呢？或只有如§46之2之文義所指的只限於「租地建屋之承租人」才可以主張該條之優先承買權呢？

   以上問題，煩請老師指點，謝謝老師

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