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回覆	李俊德 在12/4/2005 6:48:10 PM的回覆： 債權人（承買人）代位債務人（出賣人）行使權利（所有權），以排除第三人之強制執行（強制執行法）。

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李俊德 在12/4/2005 9:49:07 PM的回覆： 其實，這種狀況通常出現在違章建築 一般情形： 甲（買受人兼債權人）向乙（出賣人兼債務人）買受乙所自行出資建築之建築物A屋，然有第三人丁誤認A屋為丙所有，故將A屋查封，此時在強制執行法之救濟上，應由真正所有權人乙提起第三人異議之訴（強15）救濟之，但乙因為已將   A屋交付給甲，故怠於處理，，然原出賣人既負有擔保之義務，故債權人甲得代位債務人（出賣人）乙行使權利（所有權），以排除第三人之強制執行（強15）。 ---------------------------------------------------------------------------------    房屋之買賣，毋論房屋為違章建築與否，除其前手本身即為債務人外，在未為移轉登記前，凡因第三人就買賣標的物，對於承買人主張權利，指由執行法院實施查封時，原出賣人既均負有擔保之義務，以排除第三人對於承買人之侵害，則承買人本於民法第二百四十二條代位前手行使此項權利，要無不合。 「除其前手本身即為債務人外」，在指這種狀況： 甲（買受人兼債權人）向乙（出賣人兼債務人）買受乙所自行出資建築之建築物A屋，然有第三人戊將A屋查封，經查乙積欠戊債務甚多，此時由真正所有權人乙不得提起第三人異議之訴（強15）救濟之，故債權人甲亦不得代位債務人（出賣人）乙行使權利（所有權），以排除第三人之強制執行（強15）。

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