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討論主題

關於強執的問題NO.2

發表人

趴趴熊　

發表日期

12/30/2005 10:21:58 AM

發表內容

會議次別：   最高法院   74   年度第   3   次民事庭會議決定
決　　議：未與土地分離之土地出產物，實務上認為得為強制執行之標的物   (參看司
　　法院字第一九八八號解釋   (二)   及辦理強制執行事件應行注意事項二四)
　　，對於此項土地出產物有收取權，得因收取而原始取得該出產物所有權之
　　第三人，應認為強制執行法第十五條所稱就執行標的物有足以排除強制執
　　行之權利之第三人。

實務上承認未與土地分離之土地出產物得為強制執行之標的物，
是否土地跟出產物可分別查封，亦即只查封土地而不查封出產物時，不致影響收取權人的利益時，就不須提起第三人異議之訴嗎?
不過，由於尚未分離之出產物應是土地的成分，僅是因收取權人有收取權，故得原始取得出產物，因此查封土地時，即一併查封出產物，故在查封土地的情形下，仍會影響收取權人之利益，亦應得提起第三人異議之訴?                     但在此情形下，土地所有人之債權人，都會因為第三人（收取權人）的第三人異議之訴，而無法對債務人的土地拍賣求償，債權人是否就必須轉向就債務人對第三人（收取權人）的租金予以查封求償呢?

希望老師能指點迷津，十分感激

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