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李俊德 在1/26/2006 3:18:40 AM的回覆：    1.94年政大民法組第四題                  法定地上權之問題                  解答者是以876第一項解答                  但參考老師叫我們一定要記POWER         POINT         上的圖解                  我會想以876第二項解     想請問老師         是否是學生思考錯誤? ------------------------------------------------------------------------------- 你是對的 怎麼判斷第1項或第2項：記著圖形非常正確。 我再稍微分析法條內容： 876第1項：土地及建物均屬同一人，但只有1個抵押權 876第2項：土地及建物均屬同一人，但是有2個抵押權 ---------------------------------------------------------------------------------- 94政大民法的題目是那一種呢？2個抵押權，所以你對。

回覆	李俊德 在1/26/2006 3:19:32 AM的回覆： 2.是否要在做法定地上權的題目                  均要想到                  "土地使用權"48台上1457判例                  或者兩者無關聯? ------------------------------------------------------------------------------ 有物權，何必用債權？

回覆	李俊德 在1/26/2006 11:47:28 PM的回覆： 不需要。 沒有物權，才需要債權補救。

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李俊德 在1/27/2006 8:44:44 PM的回覆： 甲向丁借款，為擔保該債務之清償，及將Ｆ地設定抵押權於丁。其後，甲將Ｆ地上之磚磚造平房拆除，改建為兩層鋼筋凝土造之Ｅ屋。嗣因借款屆期未能清償，經丁實行抵押權，聲請法院拍賣Ｆ地，由戊拍定，繳清價款後，已領得權利移轉證書。 學生覺得奇怪之處 （1）為何此時不甘脆併付拍賣？不是可以賣得更高價嗎？ ------------------------------------------------------------------------------- 可以併附拍賣沒錯。為何不，只能問出題老師了。 （2）為何戊明知上有Ｅ屋還願意去買？ 　　                  戊買個已經有E屋的基地Ｆ地，有好處嗎？ ---------------------------------------------------------------------------------- 問戊吧。 可能他傻吧。 （3）不過，學生疑問最大的， 　　         為何此時沒有876條1項之適用？ ---------------------------------------------------------------------------------- 請你將體系表由上檢視下來。 你會發現，用到876的情形是設定抵押權時，同一人所有之土地及建物（Ｆ地上之磚磚造平房），將此土地及建物一併或擇一設定抵押權。

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