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討論主題

錯誤

發表人

烏龜　

發表日期

5/17/2018 9:54:56 AM

發表內容

老師您好，有一個問題想請教老師:
甲有意購買土地，得知乙在某重劃區A段擁有多筆土地，經乙帶領甲至現埸介紹。甲看過其中數筆土地後。向該管地政事務所請領地籍圖，地政事務所描繪員疏忽，竟將A段B小段0001號土地誤作0002號土地描繪，並發給甲該有誤的0002號地籍圖。甲因該地籍圖而同意乙所開的新台幣520萬元價格購買該0002土地，在準備支付價金及辦理移轉登記前，甲發現地籍圖有誤且該0002地與自己的期待落差很大(97高考公產管理的題目)，學生想請教老師的是，本題是何種錯誤？
1.因有看過有些擬答認為是物之同一性錯誤(誤0001號為0002號)
2.但學生的想法認為係物之性質的錯誤(因誤0001號為0002號的為地政事務所之描繪員而非甲，甲只是因地政機關提供錯誤之地籍圖與地籍資料向乙購買0002號土地，即甲要買的是0002土地，只是因地籍圖及地籍資料錯誤而就0002號土地產生例如土地利用之功能及土地利用價值等性質上的誤認，而地政機關的錯誤只是可認甲無過失而可依88條2項行使撤銷權)，故有所疑惑，還煩請老師解惑。

回覆	烏龜在5/17/2018 8:52:49 PM的回覆：老師您好，學生就該問題另有一思考，即是否構成單純動機錯誤而不得行使撤銷權？(因造成錯誤的起因為地政事務所的繪圖人員，而出賣人本身也不知地政事務所發生錯誤，且問題最後一句話，甲發現地籍圖錯誤且0002號土地與自己的期待落差很大，至於其内心的期待為何，外界很難了解其想法，應自行承擔不利益的風險，且出賣人為不知情，若將該不利益轉嫁由出賣人承擔，似欠公允)。

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