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討論主題

請問物權分管契約

發表人

小人物　

發表日期

5/9/2006 10:25:11 PM

發表內容

想請問李老師,有關物權第200頁的一個小問題......

舉例如下：
設甲乙共有一兩層樓之房屋，甲乙分管契約約定甲使用二樓，乙使用一樓，為期三年。設若甲事後反悔（如91司之情形，因覺一樓可成為店面，而價值較高）。

照您書中所示，甲不得提前終止分管契約：

但甲仍似得提起裁判分割共有物之訴，且乙不得以分管契約期限未屆為抗辯。雖然乙有些可憐，但從立法者期待早日消滅共有關係來看，學生贊同之。

學生有疑問者，在於甲起訴後，此時乙得否對甲主張債務不履行為救濟？尤其在債務不履行的第二或第四要件上？

感覺上，甲起訴裁判分割，也是自己正當權利之行使，似乎也不算是可歸責事由吧？？？

煩請李老師指教

回覆	小人物在5/10/2006 1:30:22 AM的回覆：照您書中所示，甲不得提前終止分管契約：但甲仍似得提起裁判分割共有物之訴，且乙不得以分管契約期限未屆為抗辯。雖然乙有些可憐，但從立法者期待早日消滅共有關係來看，學生贊同之。 ------------------------ 其實學生還是有第二個小疑問啦....... 因為對照第208頁的裁判分割,起訴之要件,第二個要件....... 將上例中，甲乙分管契約所約定之期限三年，似亦可解釋為不分割期限。那甲不就不可以提起裁判分割共有物之訴了？

回覆	小人物在5/10/2006 1:44:26 AM的回覆：關於問題二，學生自己私下推敲啦........ 也許應視甲乙之分管契約，有無訂定期限而定： 1.未訂分管期限：　甲仍得隨時請求裁判分割。　即為第200頁中，分管契約終止的第五個原因。 2.有訂分管期限（不分割期限）：　甲於該期限內不得請求裁判分割。以上純屬管見，還望李老師指教問題一與問題二，感謝

回覆	李俊德在5/10/2006 9:15:52 AM的回覆：其實學生還是有第二個小疑問啦....... 因為對照第208頁的裁判分割,起訴之要件,第二個要件....... 將上例中，甲乙分管契約所約定之期限三年，似亦可解釋為不分割期限。那甲不就不可以提起裁判分割共有物之訴了？ -------------------------------------------------------------------------------- 訂有5年以下之分管契約，確實可解為不分割之期限。可資贊同。

回覆	小人物在5/11/2006 5:04:58 PM的回覆：能否再請問李老師........ 如果係訂有五年以上期限的分管契約（比如十年）。此時該十年之分管契約，是依823條2項亦縮短為五年？還是該分管契約期限仍為十年，但須自第六年起，上例中之甲始得請求法院裁判分割共有物？（當然，順道還是會有一開始的問題，即甲對乙是否負有債務不履行之責任？） ---------- 煩請李老師指教開示，謝謝

回覆

李俊德 在5/12/2006 12:49:52 AM的回覆：
還是該分管契約期限仍為十年，但須自第六年起，上例中之甲始得請求法院裁判分割共有物？
----------------------------------------------------------------------------------
可以做這樣的解釋

（當然，順道還是會有一開始的問題，即甲對乙是否負有債務不履行之責任？）
----------------------------------------------------------------------------------
現在的情形是如何？3年，10年？題目要精確

回覆

小人物 在5/12/2006 3:10:40 AM的回覆：
學生試重新舉例如下：
甲乙共有一間兩層樓之房屋，甲乙訂立分管契約約定，由甲使用收益二樓，乙使用收益一樓。甲事後反悔要求重新訂立分管契約（如91司之情形），但乙反對重新訂立

假設甲乙亦無法達成協議分割，學生試整理如下：
--------------------------
（一）分管契約中未訂有分管期限

1.可解釋為甲乙未訂有不分割期限，甲得隨時請求法院裁判分割該共有物。

2.甲行使其分割請求權，原分管契約雖因法院之裁判結果而消滅，惟此係甲正當權利之行使（不可歸責於甲之事由），非屬債務不履行。
-----------------------------
（二）分管契約之分管期限訂為三年

1.三年應解釋為不得分割期限，甲須自第四年起，始得請求裁判分割。

2.理由同（一），甲縱自第四年起，請求裁判分割，亦無債務不履行之問題。
-----------------------------
（三）分管契約之分管期限訂為十年

1.解釋上甲乙訂立之不得分割期限訂為十年，惟依823條2項，不得分割期限不得逾五年，故甲須自第六年起，始得請求裁判分割
　　
2.理由同（一），甲縱自第六年起，請求裁判分割，亦無債務不履行之問題。.
------------------

勞煩李老師，做最後的指正與開示。

後記：

打擾老師那麼久，不好意思，以上純屬學生自己設想，

也許最後正確答案，恰巧如我所做的小整理，到頭來，甲只有得否請求裁判分割的問題，而根本沒有債務不履行的問題。

若真如此，好像也就沒有什麼考試重要性可言，到最後，可能分來分去也是分好玩的。

但仍謝謝李老師的不吝指教。

回覆	李俊德在5/12/2006 3:32:24 AM的回覆：我覺得你最後整理的很好，思緒很清楚，也沒有問題。本來法律實力都是這樣胡思亂想，天馬行空，在逐步檢視，反覆論證後，一步一步的累積而成的。

回覆	小人物在5/12/2006 3:42:45 AM的回覆：感謝李老師的確認與肯定學生今晚也可以稍微安心睡覺去了.................晚安先

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