發表日期

回覆

李俊德 在7/29/2024 11:33:46 PM的回覆： 02、甲出賣並交付其A地予乙，乙已支付價金，但甲尚未為所有權移轉登記。A地嗣經丙市政府徵收，甲已受領徵收補償費。下列敘述，何者錯誤？ (A)乙得依不當得利向甲請求返還徵收補償費 (B)丙得請求乙返還A地 (C)乙得請求甲交付其所受領之徵收補償費 (D)A地之價金危險由乙負擔 【題目解答】（Ａ） （一）民法§373規定：「買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。」可知A地既已交付予乙，乙應承擔不能取得A地所有權之危險，亦無從依§266Ⅰ規定主張免給付價金之義務，亦不得主張依§266Ⅱ規定請求返還已支付之價金，故（Ｄ）之論述「A地之價金危險由乙負擔」係屬正確。                （二）民法§225Ⅰ規定：「因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。」§225Ⅱ規定：「債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。」乙無從請求甲移轉登記，然甲自丙市政府領取之徵收補償費，乙可依§225Ⅱ規定之代償請求權主張其交付之，可知（Ｃ）之論述正確，而（Ａ）之論述「依不當得利向甲請求返還徵收補償費」係屬錯誤，為本題正確選項。 （三）甲自丙市政府領取徵收補償費，丙市政府即屬A地所有權人，自得請求乙返還A地，（Ｂ）之論述「丙得請求乙返還A地」係屬正確。

回覆

李俊德 在7/30/2024 6:01:08 PM的回覆： 03、甲涉嫌詐騙組織犯罪，經羈押在案，因此委任乙律師，為其刑事辯護，約定報酬若干元。關於甲與乙之權利與義務。下列敘述，何者錯誤？ (A)乙應將辯護事務進行之狀況，報告甲 (B)乙原則上應自己處理辯護事務 (C)乙處理辯護事務，應以善良管理人之注意為之 (D)乙不得隨時終止該辯護委任 【題目解答】（Ｄ） （一）被告選任律師為其辯護，其性質核屬民法之委任契約，依民法§540規定：「受任人應將委任事務進行之狀況，報告委任人，委任關係終止時，應明確報告其顛末。」可知（Ａ）之論述係屬正確。 （二）民法§537規定：「受任人應自己處理委任事務。但經委任人之同意或另有習慣或有不得已之事由者，得使第三人代為處理。」可知（Ｂ）論述正確。 （三）民法§535規定：「受任人處理委任事務，應依委任人之指示，並與處理自己事務為同一之注意，其受有報酬者，應以善良管理人之注意為之。」乙律師受有報酬，可知（Ｃ）之論述正確。 （四）民法§549Ⅰ規定：「當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。」委任著重於人格信賴關係，故信賴基礎喪失，委任人或受任人均得隨時終止委任契約，可知（Ｄ）之論述「乙不得隨時終止該辯護委任」係屬錯誤，為本題正確選項。

回覆

李俊德 在7/30/2024 6:02:48 PM的回覆： 04、下列何者為我國之習慣法？ (A)不動產讓與擔保 (B)保留買回房屋時須經原代筆人批註老契 (C)出賣房屋時近鄰有優先承買權 (D)童養媳攔產 【題目解答】（Ａ） （一）民法§2規定：「民事所適用之習慣，以不背於公共秩序或善良風俗者為限。」（Ｂ）（Ｃ）（Ｄ）之論述均有牴觸公序良俗，非得適用之習慣法。 （二）98   年修正民法第   757   條規定，物權除依法律或習慣外，不得創設。亦即，物權得依習慣而創設。於我國工商社會與一般民間習慣，常見債務人因擔保自己債務之未來之履行，與債權人約定將自己財產所有權移轉於債權人（受讓人），債務履行期屆至，如有不履行該擔保目的之債務時，經債權人實行清算後，除債務人清償該債務得向受讓人請求返還擔保物外，受讓人即確定取得擔保物之所有權。惟該擔保物價值高於應履行債務之價額者，債務人得向受讓人請求償還其差額。此類以擔保為目的而移轉擔保物所有權予債權人之擔保物權設定，即為學理所稱「讓與擔保」（下稱讓與擔保）。民間慣行之讓與擔保制度，物權法固無明文，惟我國判決先例已承認其有效性，復不違背公序良俗，於讓與人與受讓人內部間，本於契約自由，及物權法已有習慣物權不違背物權法定主義法文，執法者自無否定其有效性之正當事由（109台上字第3214號判決參照）可知（Ａ）之論述為我國之習慣法，為本題正確選項。

回覆

李俊德 在7/31/2024 10:51:54 PM的回覆： 05、甲名下有A地、B車，甲並於A地上建造未辦保存登記之C屋。乙於甲旅居國外期間，逕自占有、使用A地、B車及C屋達十六年。甲回國見狀，訴請乙返還前揭房地車輛，詎乙提出消滅時效之抗辯。下列敘述，何者正確？ (A)甲訴請乙返還B車係屬有理，惟訴請返還C屋並無理由 (B)甲訴請乙返還A地與C屋，均屬有理 (C)甲訴請乙返還B車與C屋，均屬無理 (D)甲訴請乙返還C屋係屬有理，惟訴請返還A地並無理由 【題目解答】（Ｃ） （一）民法§125規定：「請求權，因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其規定。」可知B車及C屋因乙占有、使用達十六年，故已罹於消滅時效。 （二）已登記不動產所有人之回復請求權，無民法第一百二十五條消滅時效規定之適用。（釋字第107號）可知A地無消滅時效之適用，綜上所述，（Ｃ）之論述正確，為本題正確選項。

回覆

李俊德 在7/31/2024 10:54:29 PM的回覆： 06、甲出賣其A地予乙，A地與價金均已交付，但尚未辦理所有權移轉登記。越十五年，乙訴請甲移轉A地所有權予自己，甲不但提出消滅時效之抗辯，而且對乙請求占有A地之不當得利，又依所有物返還請求權主張乙應返還A地於甲。下列敘述，何者正確？ (A)甲主張乙應返還A地係屬有理，但其時效抗辯並無理由 (B)甲之時效抗辯與對乙請求不當得利均屬有理 (C)甲對乙請求不當得利係屬有理，但其時效抗辯並無理由 (D)甲之時效抗辯係屬有理，但請求乙返還A地並無理由 【題目解答】（Ｄ） （一）民法§348Ⅰ規定：「物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。」故乙得請求甲移轉A地所有權予自己。 （二）民法§125規定：「請求權，因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其規定。」§144Ⅰ規定：「時效完成後，債務人得拒絕給付。」可知乙怠於行使權利，於甲提出消滅時效之抗辯後，乙訴請甲移轉A地所有權予自己自屬無理由，（Ａ）（Ｃ）之論述「時效抗辯並無理由」均屬錯誤。 （三）甲未移轉A地所有權於乙，故甲仍為A地所有權人，故無疑問，惟甲乙間存在A地之買賣關係，故乙得對甲主張「有權占有」，甲請求乙返還A地並無理由，可知（Ｄ）之論述正確，為本題正確選項。 （四）民法§373規定：「買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。」A地既已交付於乙，故危險負擔利益承受均已由乙承擔，故買受人乙使用A地受有利益有法律上原因，甲對乙請求占有A地之不當得利自屬無理由，（Ｂ）之論述「對乙請求不當得利均屬有理」係屬錯誤正確，為本題正確選項。

回覆	李俊德 在8/1/2024 11:12:20 PM的回覆： 07、下列何種請求權，不因十五年間不行使而消滅？ (A)履行婚約請求權 (B)請求協同辦理地上權設定登記 (C)請求無權代理人負損害賠償責任 (D)請求履行不動產協議分割契約 【題目解答】（Ａ） 消滅時效之客體雖為請求權，然此之請求權僅指「財產上請求權」（本題事實之（Ｂ）（Ｃ）（Ｄ）），而不包括身分上請求權，蓋因消滅時效之制度目的乃在尊重新秩序，保護交易安全，此點僅「財產上請求權」有之，「身分上請求權」並無，故（Ａ）之論述「履行婚約請求權」之身分上請求權，為本題正確選項。

回覆	李俊德 在8/1/2024 11:13:07 PM的回覆： 08、消滅時效，不因下列何種事由而中斷？ (A)起訴 (B)預告 (C)承認 (D)請求 【題目解答】（Ｂ） 民法§129Ⅰ規定：「消滅時效，因左列事由而中斷：一、請求。二、承認。三、起訴。」可知（Ｂ）之論述非時效中斷事由，為本題正確選項。

回覆

李俊德 在8/2/2024 12:51:15 PM的回覆： 09、甲先將其A地出租並交付乙，租期四年，供乙在A地上種植草莓，甲又旋將A地設定農育權於丙，期限五年，供丙種植芭樂。下列敘述，何者錯誤？ (A)甲將A地交付乙之行為，乃法律行為 (B)乙於甲將A地設定農育權予丙後，乙應向丙支付A地之租金 (C)甲就A地設定農育權於丙，妨礙乙對A地之使用收益 (D)A地租賃契約，對於丙仍繼續存在 【題目解答】（Ａ） （一）甲將A地交付乙之行為，乃將事實上管領力移轉於乙，核屬事實行為，而非法律行為，可知（Ａ）之論述「乃法律行為」錯誤，為本題正確選項。 （二）民法§426規定：「出租人就租賃物設定物權，致妨礙承租人之使用收益者，準用第四百二十五條之規定。」§425Ⅰ規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」可知出租人甲將A地交付乙後，承租人乙占有中，縱將其A地設定用益物權（農育權）於丙，導致妨礙承租人乙對A地之使用收益，此時發生法定契約承擔，原出租人甲之地位法定移轉於丙，亦即，租賃關係法定移轉於丙乙，故（Ｂ）之論述「乙應向丙支付A地之租金」、（Ｃ）之論述「妨礙乙對A地之使用收益」及（Ｄ）之論述「對於丙仍繼續存在」均屬正確。

回覆

李俊德 在8/2/2024 12:53:19 PM的回覆： 10、甲為避免其名下之A地遭債權人乙查封，甲即與丙為通謀虛偽意思表示，將A地讓售於丙，丙嗣又將該地出賣予善意之丁，均已完成所有權移轉登記。下列敘述，何者錯誤？ (A)丁可取得A地所有權 (B)乙得主張甲、丙間之A地買賣契約與讓與行為均屬無效 (C)甲、丙不得以其意思表示無效對抗丁 (D)乙得代位甲訴請丁塗銷A地之所有權移轉登記 【題目解答】（Ｄ） （一）民法§87Ⅰ規定：「表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。但不得以其無效對抗善意第三人。」可知甲、丙間之A地買賣契約（債權行為）與讓與行為（物權行為）均屬無效，（Ｂ）之論述正確。 （二）然為保護善意之第三人，§87Ⅰ但書規定，表意人甲與相對人丙不得以其意思表示無效對抗丁，可知（Ｃ）之論述係屬正確。 （三）民法§242本文規定：「債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利。」可知甲怠於對丁訴請塗銷所有權移轉登記時，債權人為確保債權得獲清償，乙得依保全代位甲訴請丁塗銷A地之所有權移轉登記，可知（Ｄ）之論述正確。 （四）為保護善意之第三人，確保交易安全，民法總則§87Ⅰ但書及民法物權§759-1Ⅱ規定之善意受讓，二者適用之結果，丁可取得A地所有權，（Ａ）之論述正確，為本題正確選項。

回覆	李俊德 在8/3/2024 9:31:40 PM的回覆： 11、下列何者，須經移轉占有，始生效力？ (A)動產質權 (B)不動產抵押權 (C)典權 (D)不動產役權 【題目解答】（Ａ） （一）動產物權以「交付」（移轉占有），而不動產物權以「登記」（設權登記），為生效要件，」可知（Ｂ）（Ｃ）（Ｄ）等不動產物權均非選項。 （二）民法§885Ⅰ規定：「質權之設定，因供擔保之動產移轉於債權人占有而生效力。」§885Ⅱ規定：「質權人不得使出質人或債務人代自己占有質物。」可知（Ａ）之論述為本題正確選項。

回覆

李俊德 在8/3/2024 9:33:29 PM的回覆： 12、下列何者並無標的物之孳息收取權？ (A)典權人 (B)留置權人 (C)區分地上權人 (D)質權人 【題目解答】（Ｃ） （一）民法§911規定：「稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。」§917-1Ⅰ規定：「典權人應依典物之性質為使用收益，並應保持其得永續利用。」可知典權人享有孳息收取權，（Ａ）非正確選項。 （二）民法§889規定：「質權人得收取質物所生之孳息。但契約另有約定者，不在此限。」可知質權人享有孳息收取權，（Ｄ）非正確選項。 （三）民法§933規定：「第八百八十八條至第八百九十條及第八百九十二條之規定，於留置權準用之。」可知留置權人享有孳息收取權，（Ｂ）非正確選項。 （四）民法§841-1規定：「稱區分地上權者，謂以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權。」可知區分地上權人就他人土地並無孳息收取權，（Ｃ）之論述為本題正確選項。

回覆

李俊德 在8/6/2024 1:04:25 PM的回覆： 13、甲向乙借款新臺幣100萬元，應付利息，約定利率為週年百分之二十，甲並就其土地設定普通抵押權予乙，俾擔保前揭借款本息。下列何者非屬抵押權所全部擔保之範圍？ (A)原債權 (B)遲延利息 (C)違約金 (D)利息 【題目解答】（Ｄ） （一）民法§861Ⅰ規定：「抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用。但契約另有約定者，不在此限。」可知（Ａ）（Ｂ）（Ｃ）之論述均非選項。 （二）抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用。但契約另有約定者，不在此限；上開規定於最高限額抵押權準用之。修正及增訂之民法第八百六十一條第一項、第八百八十一條之十七分別定有明文。而民法第八百六十一條第一項規定修正之理由為：「學者通說及實務上見解認為違約金應在抵押權所擔保之範圍內，爰於本條增列之，使擔保範圍更臻明確，並將「訂定」修正為「約定」，改列為第一項。至原債權乃抵押權成立之要件，且為貫徹公示效力，以保障交易安全，連同其利息、違約金均應辦理登記，始生物權效力。惟其登記方法及程序應由地政機關配合辦理（最高法院八十四年台上字第一九六七號判例參照），併此敘明」。故約定之利息，應經登記，始為抵押權擔保效力所及。（最高法院100年台上字第2198號民事判決）。 （三）民法§203規定：「應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五。」可知題目所示「約定利率為週年百分之二十」若未經登記僅週年利率為百分之五的利息為抵押權所擔保之範圍，（Ｄ）之論述為本題正確選項。

回覆

李俊德 在8/6/2024 1:07:58 PM的回覆： 14、甲未得乙之同意，擅取乙之A車，並以自己名義將之讓售於善意且非因重大過失不知其事的丙。下列敘述，何者正確？ (A)甲無權代理乙出賣並讓與A車之法律行為，乃效力未定 (B)丙得請求乙應負表見代理之履行責任 (C)甲無權處分乙之A車予丙之行為，洵屬無效 (D)丙可善意取得A車之所有權 【題目解答】（Ｄ） （一）甲以自己名義將乙之A車讓售於丙，因其以自己名義出賣他人之物，而非代理人以本人名義出賣本人之物，核屬「無權出賣他人之物的負擔行為」應屬有效，並非效力未定之「無權代理」，可知（Ａ）之論述「無權代理」及（Ｂ）之論述「應負表見代理之履行責任」均屬錯誤。 （二）民法§118Ⅰ規定：「無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。」可知甲無權處分乙之A車予丙之行為，應屬效力未定，（Ｃ）之論述「洵屬無效」係屬錯誤。 （三）民法§801規定：「動產之受讓人占有動產，而受關於占有規定之保護者，縱讓與人無移轉所有權之權利，受讓人仍取得其所有權。」§948Ⅰ規定：「以動產所有權，或其他物權之移轉或設定為目的，而善意受讓該動產之占有者，縱其讓與人無讓與之權利，其占有仍受法律之保護。但受讓人明知或因重大過失而不知讓與人無讓與之權利者，不在此限。」可知（Ｄ）之論述「丙可善意取得A車之所有權」正確，為本題正確選項。

回覆

李俊德 在8/8/2024 7:03:46 PM的回覆： 15、下列何者須得共有人全體之同意，始得為之？ (A)處分共有之車輛 (B)請求回復共有之土地 (C)就共有土地之應有部分設定抵押權 (D)管理共有之房屋 【題目解答】（Ａ） （一）民法§819Ⅱ規定：「共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。」可知（Ａ）之論述須得共有人全體之同意，為本題正確選項。 （二）民法§821規定：「各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。」可知（Ｂ）之論述無須得共有人全體之同意。 （三）民法§819Ⅰ規定：「各共有人，得自由處分其應有部分。」可知（Ｃ）之論述無須得共有人全體之同意。 （四）民法§820Ⅰ規定：「共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」可知（Ｄ）之論述無須得共有人全體之同意。

回覆

李俊德 在8/8/2024 7:05:10 PM的回覆： 16、甲在自己土地上種植芒果樹，某日颳大風，部分芒果自落於甲之土地，部分芒果自落於乙之土地，其他芒果則自落於公用道路。下列敘述，何者錯誤？ (A)芒果自落於公共道路者，屬公眾所有 (B)甲之芒果樹，為土地之構成部分 (C)芒果自落於乙之土地者，屬乙所有 (D)芒果自落於甲之土地者，屬甲所有 【題目解答】（Ａ） （一）民法§798規定：「果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地所有人。但鄰地為公用地者，不在此限。」依本文規定可知（Ｃ）之論述正確，而依但書可知（Ａ）之論述「自落於公共道路者，屬公眾所有」係屬錯誤，為本題正確選項，蓋應歸屬於甲所有。 （二）民法§66Ⅱ規定：「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」可知（Ｂ）之論述「芒果樹，為土地之構成部分」正確。 （三）民法§766規定：「物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。」可知（Ｄ）之論述正確。

律師司法官 考試科目 補習班 函授 推薦
司法事務官 行政執行官 公證人 國防法務官 檢察事務官偵查實務組

調查局法律實務組 書記官 執達員 高考法制 法警 錄事 庭務員
PTT推薦 宇法 官網 李俊德律師 李俊德老師