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討論主題

繼續性契約與不當得利

發表人

小酷　

發表日期

5/18/2006 7:24:49 PM

發表內容

問題:   甲與乙訂一為期3年之租約,約定一年之租金5萬元;第一年之租金已給付,但租約在第四個月的時後因故終止承租人乙得否請求返還租金?請求權基礎為何?

可是BBS上也有人認為說此時，租金之給付並非以月來計算      為一年一次給付，而與月份無對應關係      不能割裂，終止前所為之給付乃基於租約   有法律上原因，   所以基於以上應該有法律上原因(租約)不構成不當得利應類推548   641等

我是認為說年係由月構成，何以不能割裂？

依如此說，如果乙尚未給付租金，而甲終止，乙之使用租賃物之利益，係屬不能原物返還，須價額返還(181但)，則此時一年分租金不能割裂，所以甲可請求乙支付一年分租金？
而甲向乙請求後，乙再類推548　641取回?

如認此時甲可請求者係相當於四個月之租金(客觀價額)，見解是否前後不一？

所以甲受有租金之利益，到乙受損害，而終止契約後之租金受領係欠缺給付目的，而無法律上原因，所以乙可向甲請求終止契約後之租金

他的見解使我有些混亂，可否請老師解惑
是真的不能割裂嗎？？

回覆	李俊德在5/20/2006 12:59:38 AM的回覆：應該看當事人的租約，這樣講都太武斷了。

　

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