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討論主題

最高限額抵押權存續期間？

發表人

小豬　

發表日期

6/23/2006 5:46:25 PM

發表內容

最高限額抵押權存續期間尚未屆至，抵押人欲塗銷最高限額抵押權登記而終止之，抵押權人可否以存續期間未屆至而拒絕抵押人之申請？

回覆

小豬在6/23/2006 5:59:43 PM的回覆：
判例字號：66年台上字第1097號
判例日期：民國   66   年   4   月   22   日
資料來源：最高法院判例要旨   (上冊)   第   341、399   頁
相關法條：民法   第   754、860   條
案由摘要：分割共有物
要            旨：所謂最高限額之抵押契約，係指所有人提供抵押物，與債權人訂立在一定金額之限度內，擔保現在已發生及將來可能發生之債權之抵押權設定契約而言。此種抵押權所擔保之債權，除訂約時已發生之債權外，即將來發生之債權，在約定限額之範圍內，亦為抵押權效力所及。雖抵押權存續期間內已發生之債權，因清償或其他事由而減少或消滅，原訂立之抵押契約依   然有效，嗣後在存續期間內陸續發生之債權，債權人仍得對抵押物行使權利。此種抵押契約如未定存續期間，其性質與民法第七百五十四條第一項所定就連續發生之債務為保證而未定有期間之保證契約相似，類推適用同條項規定，抵押人固得隨時通知債權人終止抵押契約，對於終止契約後發生之債務，不負擔保責任。反之，此種抵押契約定有存續期間者，訂立契
約之目的，顯在擔保存續期間內所發生之債權，凡在存續期間所發生之債權，皆為抵押權效力所及，於存續期間屆滿前所發生之債權，債權人在約定限額範圍內，對於抵押物均享有抵押權，除債權人拋棄為其擔保之權利外，自無許抵押人於抵押權存續期間屆滿前，任意終止此種契約。縱令嗣後所擔保之債權並未發生，僅債權人不得就未發生之債權實行抵押權而已，非謂抵押人得於存續期間屆滿前終止契約而享有請求塗銷抵押權設定登記之權利。
從此判例觀之，實務見解係認抵押權人可拒絕抵押人申請塗銷最高限額抵押權登記。如此，抵押權人是否會有權利滥用，是否具備其他要件後，抵押人則可申請之？

回覆	李俊德在6/23/2006 6:39:39 PM的回覆：申請？向誰申請？

回覆	小豬在6/23/2006 8:21:04 PM的回覆：是向抵押權人(銀行)申請

回覆	horlor 在6/23/2006 9:37:11 PM的回覆：為何不能塗銷！？倘若債務人已清償債務，銀行必須提供清償證明和當時設定之他項權利證書，讓設定義務人得向地政機關辦理最高限額抵押權塗銷登記

回覆	李俊德在6/23/2006 10:49:16 PM的回覆：要視發生不特定債權之基礎原因關係解消或終止否

回覆	小豬在6/23/2006 11:05:34 PM的回覆：老師請教一下您是說只要是基礎關係解消或終止才可抵押人始可向抵押權人即銀行申請，若無，也只能待期間屆滿後才能為之嗎？

回覆	李俊德在6/23/2006 11:23:21 PM的回覆：申請？向誰申請？ ---------------------------------------------------------------------------------- 為什麼你一直說申請？銀行是公權力單位嗎？基礎關係解消，最高限額抵押權就成為普通抵押權。能否塗銷？此時應視債權清償與否，而非存續期間。

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