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李俊德 在8/11/2006 2:01:32 AM的回覆： 70   年   台上   字第   2221   號判例       系爭房屋原計畫蓋建二樓，而建築之程度，二樓結構業已完成，僅門窗尚未裝設及內部裝潢尚未完成，此項尚未完全竣工之房屋，已足避風雨，可達經濟上之使用目的，即成為獨立之不動產。上訴人向被上訴人買受系爭房屋，依民法第七百五十八條規定，自須辦理所有權移轉登記手續，始能取得系爭房屋之所有權，不能以行政上變更起造人名義之方式，取後系爭 房屋之所有權。 77   年   台上   字第   790   號判決       新建之房屋無論已未全部完工，倘依現狀已足避風雨可達經濟上使用之目的，即屬土地之定著物，而為民法上所指之不動產。基於法律行為受讓此種房屋之人，自須辦理移轉登記，始能取得所有權。如受讓人係基於變更建築執照起造人名義之方法，而完成保存登記時，在未有正當權利人表示異議，訴請塗銷登記前，受讓人登記為該房屋之所有人，固應受法律之保 護，但僅變更起造人名義，而未辦理保存登記時，尚不能因行政上有此權宜措施，而變更原起造人建築之事實，遽認該受讓人為原始所有人。 ---------------------------------------------------------------------------------- 判例，決議及判決都採此一看法。 你找出的這個判決倒是挺特殊的，見解應該有問題。

回覆	李俊德 在8/11/2006 11:35:04 PM的回覆： 應以決議及判例為準 此決議符合法律規定 你所引的判決有很大問題「土地登記規則」為行政命令，位階豈能高於法律的「民法」。

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