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討論主題

請問民法的問題

發表人

曼秀雷敦　

發表日期

9/17/2006 3:38:46 PM

發表內容

請問老師：如果承租人非是因故意或重大過失導致房屋毀損<民法434條之失火責任>，縱然可不負債務不履行及侵權行為的損害賠償之責。然而，出租人可主張承租人必須要繳付完剩餘租賃期限的租金嗎? 因為除非出租人自己終止租賃關係，否則承租人乃因可歸責於自己之事由致租賃物毀損滅失，故無主張435之餘地<這裡也許是我有思慮未周之處但也已經想破了頭>因此，學生認為出租人的主張乃有理由!惟，老師在課堂上說過 434之立法意指乃在同情經濟上的弱者及生財器具同遭毀損的基礎上，方才降低承租人的注意程度。依照此看法，承租人應不需再繼續支付剩餘之租金才是!但這又跟我上述推出的結論相互衝突，還是這裡必須要動用到最上位的誠信原則呢?請老師解惑 !

回覆	李俊德在9/17/2006 3:53:49 PM的回覆：去唸225，226，266及267之規範體系

　

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