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回覆	李俊德 在9/19/2006 4:27:18 PM的回覆： 執行法院拍賣危險負擔之移轉 不動產之買賣，除契約另有訂定外，其標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人負擔（民§373），但執行法院之拍賣，買受人既自領得權利移轉證書時起取得所有權，其標的物之危險及利益，自應同時移轉於買受人（院解3514）。

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李俊德 在9/19/2006 4:29:05 PM的回覆： 我想你問的應該是90司法官的考題吧 我把我寫的解答提供給你做參考 （一）B不得請求執行法院再為點交 基於不可歸責於債務人Ａ之事由，致執行標的（買賣標的、給付標的）滅失，債務人Ａ免除給付義務，故拍定人Ｂ不得請求執行法院再為點交。 （二）執行法院應將拍賣價金發還拍定人Ｂ 1.執行法院不得將拍賣價金製作分配表予以分配 （1）拍定人B依民法第二六六條第一項免除對待給付之義務。 Ａ.依民法第三七三危險負擔利益承受之規定，若拍定人即買受人已順承擔對待給付之危險，自須承擔「不能取得給付標的物，仍而須為對待給付（即支付價金）之危險」，惟該時點，依法條及通說見解須「交付」（點交）或「移轉所有權（發給權利移轉證書）。 Ｂ.案例事實中，給付標的係於9月6日滅失，尚未點交（交付），亦未發給權利移轉證書（9月7日發給，即9月7日方生移轉所有權（強制執行法第九十八條第一項參照）之效力），故拍定人Ｂ依民法第二六六條第一項免除支付價金之義務。 （2）執行法院自不得將拍賣價金，交付於執行債權人。 2.執行法院應將拍賣價金發還拍定人Ｂ 復依民法第二六六條第二項之規定，執行法院應將拍定人Ｂ所交付之拍賣價金發還於Ｂ。

回覆	李俊德 在9/19/2006 4:30:42 PM的回覆： 另外民法373當然可以用於不動產，而且最主要就是在不動產之探討 加強一下民法的概念

回覆	李俊德 在9/20/2006 12:41:41 PM的回覆： 非一強制執行程序中的個別執行程序？ ------------------------------------------------------------------------------- 什麼意思？

回覆	李俊德 在9/20/2006 2:50:37 PM的回覆： 學說及實務如此解釋，不外是使執行能順利的執行完畢。 認點交命令為另一執行名義，即係執行法院強制特定不動產占有人履行其交付義務，屬第四條第一項第六款之執行名義，乃另一「物的交付請求權」之執行，債務人或第三人對此點交之命令不服者，得提起抗告。

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