｜宇法知識工程網｜官網 - 專辦律師司法官補習函授上榜推薦

[ 回討論區 ] [ 我要回覆 ]

討論主題

請教李老師有關實務的問題

發表人

lucy 　

發表日期

11/6/2006 11:54:44 AM

發表內容

李老師，你好，我家人在92年購買已經分割好的土地，也有92年的地籍藤本，原本我們的地多是在路前面。而且比原來共有的多了9坪，但現在我們前面的路好像變狹了，但後來沒用的土地增多了。我的問題是如果購買時的地已經分割了，也沒有土地徵收，那是什麼問題，使得95年地政機關的地籍藤本和當時92年不一樣，老師可替我解答疑問嗎？我考慮2天決定想和老師請教？老師會有可能公務員登載不實罪嗎？可是我家是做生意的，和氣生財，為了保障自己的權益老師可教我方法嗎？而且家人早上去地政回來，臉很臭，我不太敢問？家人似乎非常擔心，所以我提起勇氣尋問老師的意見

回覆	李俊德在11/6/2006 12:42:55 PM的回覆：應該是土地重新測量的關係吧

回覆	lucy 在11/7/2006 9:49:43 AM的回覆：老師，不好意思，我想我再講清楚一點，如果坪數不變，只是換個方向，譬如原本為長方形變為倒三角形，這是我唯一能夠比喻的。所以變更的方向使得較沒價值的土地增加較多，老師覺得有可能嗎？

回覆	李俊德在11/7/2006 12:49:30 PM的回覆：土地重劃或重新測量都有可能出現這種情形問題是地政機關都會通知地主到場，你們怎麼會完全沒被通知？

回覆	有類似經驗的人在11/7/2006 12:51:49 PM的回覆：應該是重測吧,........................ 你們在重測當天有到場嗎? 他們事後會有通知你們應該在收到通知後立即申訴＼

回覆

lucy 在11/7/2006 2:59:24 PM的回覆：
其實在95年11月前沒想到會遇到這個問題，因為這塊地是承租給書店營業。書店老闆有2位房東，但我們的租金比他們貴，因為我們多8坪左右。但今年他一直要求房客漲價，說他們前面門店的地和我們同樣坪樣，為何價錢少一些，他也向我家人嗆聲，我家人於是去地政查相關資料，的確查到我們目前的地是前面同樣坪數，但我們的地集中於後面較少人的地方。本來我想請家人向之前的買主尋問相關資料，但因為買主是另一個共有人的家人，再加上他們誇口與我們附訢的地政人員關係良好，而且我們在購買時家人想不須測量，而且附近的好友也說當時分割時他記得我們的地是分割較大的，所以現在我也有點困惑。但我想我和我家人以後處理此種不動產時，一定要小心謹慎，免得日後糾紛不斷。

回覆	過富人在11/8/2006 8:18:14 AM的回覆：我覺得你家裡的問題應該是當初買賣時未調出地籍謄本<十分少見> 才會有上述的爭執跟地政事務所關係在怎麼好我覺得應該還是不會有變造的情事那可是需負起刑事責任........................

線上訂購／匯款帳號／現場諮詢／聯絡我們／首頁

教材說明

所有權利均歸屬宇法數位出版有限公司

律師司法官考試科目補習班函授推薦
司法事務官行政執行官公證人國防法務官檢察事務官偵查實務組

調查局法律實務組書記官執達員高考法制法警錄事庭務員
PTT推薦宇法官網李俊德律師李俊德老師