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討論主題

關於租屋問題，求助老師

發表人

張鈞　

發表日期

11/13/2006 8:15:15 PM

發表內容

老師您好,就以下事項向您請益—

北上就學的堂弟在外租屋，本來租屋時房東表示一切好談，大家都是出外人，可以行個方便，甚至租賃契約書面內還註明『相逢即是有緣,攜手共走一段人生』。於是，簽約一年。

   但是堂弟住了二個月後，適逢大雨，房間開始漏滲水，跟房東用電話反應多次，房東前幾次用「隔壁在維修屋頂才導致漏水，等隔壁修好就不會漏水，請忍耐」。   半年後，幾次大雨又導致漏滲水，房東用「頂樓洗衣機未作好排水裝置加上下雨，等雨停，太陽曬乾地板就沒事了，請忍耐」。   堂弟忍受不住，搬走了。

由於搬走未告知房東，堂弟心想二個月押金剛好抵了未轉帳繳交的兩個月房租，故未理會而搬去與學長共住。後聽從學長建議，寄了存証信函，表示因為漏水而通知房東後未能有效修繕而終止契約。

   熟料房東多次打去嘉義三嬸家，說：『再不出面，就要告堂弟，最好把房租通通交完，就放過堂弟』，三嬸是純樸的鄉下人，很害怕。

請問老師，這其中的法律關係是怎樣呢？房東真告了堂弟，我堂弟該怎辦？真要付搬走後的房租嗎？特來求助老師，感激不盡。

晚輩               張鈞2006.11.13

回覆	李俊德在11/14/2006 1:26:14 AM的回覆：你告訴你三嬸：房東沒有道理，不用理他。直接說已經問過，老師及律師了。如果你三嬸還是很擔心，叫她打電話給我，我來跟她說。電話是02-23708222，上班時間打電話來如果我不在，我會交代另一個林律師處理。不用擔心費用，舉手之勞，不會收錢。

回覆	張鈞在11/14/2006 9:34:34 PM的回覆：謝謝老師。我把此事告知三嬸，她高興到說不出話來。我想在她心裡應該放心了，在此代替三嬸感謝老師。晚輩張鈞2006.11.14

　

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