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回覆	李俊德 在12/31/2006 5:50:02 PM的回覆： 78年12次決議： 共有人依土地法§34之一I出賣共有土地之全部，然就各該共有人言，仍為出賣其應有部分，不過對於他共有人（不同意處分）之應有部分，有權代為處分而已，並非此剝奪其優先承購之權利。

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李俊德 在12/31/2006 5:55:13 PM的回覆： 請看物權講義第四章所有權第四節共有--共有物之處分 記住：出賣應有部分或出賣共有物 共有人得享有34-1第4項之優先承買權 地上權人或基地承租人享有土地法104，民法426-2之優先承買權 ---------------------------------------------------------------------------------- 六十八年四月十七日第五次民事庭會議決議 土地法第一百零四條僅規定基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權，並未限制承租人對於共有之基地必其共有人全部出售時始得主張優先購買之權，果係如此，則基地共有人將其應有部分分別或先後出售時，承租人將無法獲得基地所有權，有違土地法第一百零四條之意旨。故出租之共有基地共有人之一出售其應有部分時，基地承租人有依同樣條件優先購買之權，承租人此項優先購買權，且優先於同法第三十四條之一第四項所規定之他共有人優先承購權。

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