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討論主題

土地持分與房屋是否一定要相當

發表人

門外漢　

發表日期

1/1/2007 11:19:17 PM

發表內容

請問老師:
公寓大廈的土地持分是否須與所有之房屋層數的比例相當?
(例如:一棟十層的大廈(一層一戶),一房屋所有權人擁有兩層樓的房屋,那該房屋所有權人是否一定要有十分之二的土地所有權?)
可否有相關法規依據佐引<謝謝>

回覆	精割包在1/1/2007 11:30:54 PM的回覆：我當初也想過這個問題.... 我不懂權狀或登記怎麼搞不過我想,還是要看建築物怎麼區分... (正確答案,還請李老師賜教.) 比如將二戶上下打通,只留一戶為出入門戶... 二戶已實則為一戶時,則土地持分十分之二 (可能還有其他辦更不動產登記或門牌號碼的問題) 如二戶並未打通,各有獨立出入門戶與水電系統, 則二戶雖同屬一人所有,但各戶仍須各搭配土地持分1/10 但不管如何,既然有二戶(總占建物專有部分的十分之二), 所以總共要有十分之二土地持分,應該是沒錯的

回覆	李俊德在1/2/2007 12:06:56 AM的回覆：相當為常態不相當亦屬常見例如，買房子之初，加價購買數個停車位

　

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