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討論主題

請問老師

發表人

彰化小Ｎ　

發表日期

1/8/2007 10:01:03 PM

發表內容

請問老師，
1、土地為甲、乙、丙分別共有，土地上之建築物為丁所有，土地使用權源為租賃（共有人全體同意），甲將土地應有部分設定抵押權，經法院拍賣，後由第三人戊拍定，此時有無民法876之適用？
2、如無適用，此時拍定人戊與建築物所有人丁之法律關係為何？
3、拍定人戊可否向丁主張821之共有物返還請求權？
4、如土地使用權源如為無償使用借貸有無不同？

回覆	李俊德在1/9/2007 2:32:29 PM的回覆：把使用權源，地上物的完工期間與抵押權設定之先後順序，說明清楚

回覆	彰化小Ｎ在1/10/2007 4:36:20 PM的回覆：抵押權設定時，建築物已存在，土地為甲、乙、丙分別共有，建築物為丁所有，雙方並定有租賃契約為土地的使用權源。

回覆	李俊德在1/10/2007 6:51:12 PM的回覆：甲、乙、丙分別共有土地一筆，將其共同以基地租賃之方式出租丁，丁本於基地租賃於其上建築房屋，嗣後甲將土地應有部分設定抵押權，經法院拍賣，後由第三人戊拍定。 --------------------------------------------------------------------------------- 是嗎？如果是的話，就適用425。

　

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