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李俊德 在1/12/2007 11:01:23 AM的回覆： 原本土地及房屋所有權皆為丁所有，後來丁將土地移轉給其三個兒子甲、乙、丙分別共有，房屋所有權並未過戶，惟丁因年事已高，房子交由兒子甲、乙、丙管理，甲、乙、丙將房屋出租給第三人並平分租金（房屋與土地的使用權源到底為何，學生其實並不相當清楚，因為甲、乙、丙、丁為一家人且房屋都是甲、乙、丙在管理，甲、乙、丙可能同意丁無償使用土地，又或者依照他們管理房屋收取租金情形看來可能以租金做為使用土地的代價而為有償使用，又或者依照案例情形有425之1推定有租賃關係存在），嗣後丙的應有部分因欠債未還，而被法院拍賣，由戊（即家母）買受（買受時知道土地上有房屋存在，但不知道他們使用權源為何），今戊因年年繳納土地稅卻無法使用土地，可否訴請拆屋還地？還是會有425之適用，只能向丁請求租金（425之1”推定在房屋使用期限內”租期是否為租到房屋倒塌）？ -------------------------------------------------------------------------------- 有425之適用

回覆	李俊德 在1/12/2007 11:01:53 AM的回覆： 假如戊聲請法院傳訊甲、乙、丙詢問土地的使用權源為何，而其陳述並無特別約定，但房屋為父親的當然同意其使用，這樣是否為舉反證推翻其等並無租賃關係？若其使用權源變為使用借貸，戊可以如何主張權利？還是先分割土地再請求拆屋還地對戊比較有利？ --------------------------------------------------------------------------------- 就算有425，你也可以運用第二項

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