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討論主題

問題-要式行為?

發表人

埃及　

發表日期

3/16/2007 1:06:49 AM

發表內容

想請教老師，有關民法第422條，有關應以字據訂立之，應解為要式行為還是非要式行為？因為如果是解為要式行為，法律成立要件及生效要件就沒有完全具備而不生效力
邱聰智老師的書上，好像是從目的解釋，認為是非要式契約
可是我的印象中好像有聽過老師您講過是要式契約，主要是為了證據目的（不太確定是不是從老師的函授中所學習到的）、且法條出現「應」字，產生疑惑，
請老師解答，謝謝

回覆

畢業生 在3/16/2007 10:56:12 AM的回覆：
民法第422條不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。

法律要件
第一，不動產之租賃契約
第二，期限逾一年
第三，未以字據訂立者

法律效果
視為不定期限之租賃

我的淺見
第一，如果非為不動產之租賃契約，無本條之適用
第二，期限未逾一年，無本條之適用
第三，不動產之租賃契約，其期限逾一年者，以字據訂立者，
　　　依字據定期限
第四，不動產之租賃契約，其期限逾一年者，未以字據訂立者，視為不定期之租賃契約。

第五，排除民法第７３條之適用，淺白的說法，即是未以字據訂立，不發生無效的法律效果，而是依民法４２２的規定，視為不定期之租賃契約

僅供參考

回覆	畢業生在3/16/2007 11:08:16 AM的回覆：淺見以為是不要式行為

回覆	畢業生在3/16/2007 11:18:41 AM的回覆：裁判字號： 40年台上字第304號對不起因判決內容有點多建議你上司法院網站查詢

回覆	李俊德在3/16/2007 12:21:35 PM的回覆：複習一下民總：特別成立要件：要式行為須方式之踐行

回覆	埃及在3/17/2007 12:07:10 AM的回覆： 1.關鍵點是不是違反要式之效力，我記得原則卻忘記例外。 2.至於邱老師則是他個人的獨特見解。這樣的理解正確嗎？謝謝老師給予提示讓我有思考的機會

　

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